Villa 5 Schlafzimmer, 630 m²

Ronciglione, Viterbo (provinz)

Etrurien

Ein erstklassiges Refugium am Jakobsweg, zwischen Geschichte, Natur und absoluter Privatsphäre.
Wenige Minuten vom Lago di Vico entfernt, eingebettet in 7.500 qm privatem Park mit Wald, Olivenhain, Obstgarten und Tennisplatz, bietet diese exklusive Immobilie insgesamt etwa 630 qm zwischen Hauptwohnsitz und zwei Dependances, mit großzügigen Veranden von etwa 95 qm, Solarium und spektakulären Außenbereichen.
Die Villa selbst erstreckt sich über drei Ebenen mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, zwei großen Salons, zwei Küchen, wobei die erste sich im großen Keller mit Kamin befindet. Die Villa wird durch einen großen Spielraum mit Tischtennis- und Billardtisch, einen Keller und einen in den Fels gehauenen Weinkeller ergänzt. Ein zusätzlicher Wert der Immobilie sind auch die beiden szenografischen Dependances – eine mit externer Küche und Holzofen, die andere mit einem ausgestatteten Hobby- und Bastellabor, Lagerraum und Gewächshaus – die die Nutzbarkeit des Hauses erweitern und es zu einer idealen Lösung für Gastfreundschaft, private Veranstaltungen und charmante Retreats machen.
Die Lage ist einzigartig: am Jakobsweg, nur wenige Schritte von der mittelalterlichen Kirche Sant'Eusebio entfernt, 3 km vom Lago di Vico und nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Ronciglione mit Apotheken und Geschäften für jeden Bedarf.
Vollständige Ausstattung: artesische Quelle, unabhängige Gasheizung, Solarpaneele, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung, Sicherheit, elektrisches Tor, doppelter Zugang zur Straße, Umzäunung, automatische Bewässerung.
Sehr guter Zustand, mit zahlreichen kürzlichen Renovierungen.
Ausgezeichnete Anbindung an Rom, das in 40 Minuten erreichbar ist, und Viterbo mit seinen berühmten Thermalbädern in 25 Minuten. Golfplätze sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die archäologische Stätte Sutri und der Palazzo Farnese in Capranica.
Eine seltene Immobilie: perfekt als privater Wohnsitz, charmante Unterkunft oder multifunktionale Tenuta im grünen Herzen der Tuscia.
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