Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

Ronciglione, Viterbo (provinz)

Etrurien

Doppelhaushälfte in Ronciglione: Komplett renoviert im Jahr 2017, effizient und geräumig.


DER LEBENSTRAUM, BEREIT ZUM EINZUG.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Sie nicht einmal einen Pinsel bewegen müssen, das geräumig, hell und technologisch auf dem neuesten Stand ist, dann ist dies die ultimative Lösung.


Das Anwesen wurde 2017 einer radikalen und gründlichen Renovierung unterzogen: ein „Dachabriss"-Projekt, das ein solides Gebäude aus den 1980er Jahren in ein modernes, sicheres und effizientes Wohnhaus verwandelte.


TECHNISCHER KOMFORT AN ERSTER STELLE
Das Haus wurde umgestaltet, um maximalen Wohnkomfort und erhebliche Energieeinsparungen zu gewährleisten:
Hervorragende Isolierung: Innenwärmedämmung und Doppelboden mit einem „Iglu"-System sorgen für perfekt trockene und wärmegedämmte Räume.


Energieeffizienz: Hybrid-Heizsystem (Pellet und Flüssiggas) zur intelligenten Verbrauchssteuerung.
Sicherheit: Das Dach wurde im Zuge der Arbeiten im Jahr 2017 komplett erneuert.


Räume zum Leben (und Lieben)
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposanter Wohnbereich: 50 Quadratmeter offener Raum, der Wohnzimmer und Küche zu einem einzigen, lichtdurchfluteten Raum vereint. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Vorraum,
Ein Designerbad und ein praktischer Kleiderschrank. Eine imposante Treppe aus Peperino-Stein führt in die oberen Stockwerke.
Der Schlafbereich (Erster Stock): eine Hymne an großzügige Dimensionen
Master-Suite: 22 m² großes Hauptschlafzimmer mit einem 7 m² großen privaten begehbaren Kleiderschrank. Ein wahrer Luxus-Rückzugsort.
Zweite Suite: 12 m² großes Zimmer mit eigenem Badezimmer.
Drittes Schlafzimmer: Groß (18 m²), ideal für Kinder, Gäste oder als professionelles Studio.
Hauptbadezimmer: Ein echtes 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachboden: Ein vielseitiger und heller Raum, perfekt für Hobbys oder zum Entspannen.


AUSSENBEREICHE UND GERÄTE
Das Anwesen verfügt über einen privaten Außenbereich von insgesamt ca. 500 m², der sich wie folgt aufteilt:
100 Quadratmeter gepflasterte Fläche: der ideale Platz für Pavillons, Sommerabendessen und Lounge-Bereiche.
400 Quadratmeter grüner Garten: perfekt für alle, die Natur und Tiere lieben oder einen Spielbereich für Kinder schaffen möchten.
Zum Anwesen gehört ein 25 m² großer Keller/eine Garage mit eigenem Badezimmer, der/die sich ideal als privates Büro, Hobbyraum oder Gästehaus eignet.