Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 110 m²

Ronciglione, Viterbo (provinz)

Etrurien

Mittelalterlicher Charme in Ronciglione: Freistehendes Herrenhaus zur Renovierung (Neues Dach!)


Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Ronciglione, eingebettet in die bezaubernde Piazza della Rocca und buchstäblich geschützt durch die imposanten Mauern der berühmten „Torrioni" (Burg), bieten wir ein Stadthaus mit privatem Eingang und wahrhaft einzigartigem historischem Charme zum Verkauf an.


Dieses kleine Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 110 Quadratmetern ist nicht nur ein einfaches Wohnhaus: Recherchen in historischen Archiven zeigen, dass das Bauwerk mit dem alten Palazzo Civico und Prätorianerpalast aus dem Mittelalter übereinstimmt, dem wahren Zentrum der städtischen Macht vor der Renaissance-Expansion der Familie Farnese.


Das Anwesen verfügt über einen separaten Zugang direkt von der Straße zum Platz. Im Inneren führt eine komfortable Treppe in den ersten Stock, der vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist: ein idealer Raum für ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.


Eine charakteristische offene Treppe führt ins Obergeschoss (Schlafbereich), das aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer besteht. Das Anwesen verfügt außerdem über einen praktischen Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.


DER ZUSTAND DER IMMOBILIE - EIN WICHTIGER VORTEIL:
Die Innenräume sind sanierungsbedürftig und bieten eine beeindruckende, ungenutzte Fläche für alle, die die Räume individuell gestalten und die historischen Materialien, wie beispielsweise das freigelegte Mauerwerk, in Szene setzen möchten. Das Anwesen bietet jedoch einen enormen Mehrwert: Das Dach wurde kürzlich erneuert und benötigt keine weiteren Arbeiten, wodurch die Kosten und der größte Aufwand für die Restaurierung drastisch reduziert werden.


Warum Sie diese Immobilie kaufen sollten:


Großzügige Größe: Rund 110 m² auf mehreren Ebenen, ideal für eine optimale Raumaufteilung.


Separater Eingang: Keine Eigentumswohnungsgebühren und maximale Privatsphäre.


Neues Dach: Strukturell geschützt, ein erheblicher Kostenfaktor ist bereits gedeckt.


Historisches Prestige und eine unvergleichliche Lage: Wohnen Sie auf der Piazza della Rocca oder eröffnen Sie dort ein charmantes BB - einem der meistfotografierten Orte in der Tuscia.


Ein Vorschlag, der sich an Amateure, Investoren oder jeden richtet, der davon träumt, ein authentisches Stück Geschichte in unmittelbarer Nähe des Schlosses zu besitzen und in seinem früheren Glanz wiederherzustellen.


Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses einzigartigen Projekts selbst zu erleben.