Villa 8 Schlafzimmer, 750 m²

San Lorenzo Nuovo, Viterbo (provinz)

Bolsenasee

Etrurien

Nur 20 km von Orvieto entfernt, mitten im Herzen der malerischen Gegend der Tuscia, an der Grenze zwischen Latium und Umbrien, liegt eine herrliche historische Villa, die durch ihren Charme und ihre Lage begeistert. Sie befindet sich in der Gemeinde San Lorenzo Nuovo (VT), nur 6 km von den verzauberten Ufern des Bolsenasees entfernt, und repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Eleganz und modernem Komfort.
Die kürzlich mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renovierte Villa erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 750 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihren rechteckigen Grundriss mit einem beeindruckenden Panoramabalkon aus.
Schon beim Betreten wird man von einer warmen und vornehmen Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume: Der Eingang führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer und dann, fast überraschend, zu einem großen Saal von über 100 Quadratmetern. Es gibt eine geräumige Küche, die nach Geselligkeit duftet, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Raum zum Entspannen mit Sauna und Whirlpool sowie Nebenräume wie Lager und Backofen.
Im Obergeschoss bieten sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad einen Blick auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin: ein Ort zum Empfangen und Teilen. Oben, fast wie ein geheimer Turm, beherbergt der Panoramabalkon ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und traumhaftem Ausblick.
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Die Ausstattung spricht für Qualität: Kastanienfenster, Terrakotta-, Travertin- und edle Holzböden. Die Decken mit sichtbaren Balken und Ziegeln spiegeln die lokale architektonische Tradition wider. Jedes Detail spricht von authentischer Schönheit und Funktionalität.
Im Außenbereich ist die Villa von etwa 3 Hektar Land umgeben: Ein Teil ist ein gepflegter Garten wie ein Park, der andere ist landwirtschaftliche Fläche. In der Mitte dieses grünen Raums lädt ein eleganter Pool zur Ruhe ein. Es gibt auch ein Nebengebäude von etwa 100 Quadratmetern, perfekt als Garage oder Lager.
Diese exklusive Immobilie befindet sich in der malerischen Region der Tuscia, einer Gegend, die die Grenzen von Latium, der Toskana und Umbrien vereint. Die Lage ist wirklich privilegiert: in der Nähe des Bolsenasees, bekannt für die Klarheit seiner Gewässer, und nur wenige Kilometer von Orvieto entfernt, mit seinem außergewöhnlichen künstlerischen Erbe. Außerdem liegt sie in kurzer Entfernung von bezaubernden mittelalterlichen Dörfern wie Sovana, Sorano und Pitigliano, beliebte Ziele für Touristen aufgrund ihres historischen und kulturellen Charmes. Die Straßenverbindungen machen sie leicht erreichbar von Städten wie Rom, Florenz und den berühmten Weinlandschaften des Val d'Orcia, wobei ihre Privatsphäre und Ruhe jedoch unberührt bleiben.