Villa 15 Schlafzimmer, 1800 m²

San Lorenzo Nuovo, Viterbo (provinz)

Bolsenasee

Etrurien

Im grünen Herzen von Latium, eingebettet zwischen sanften Hügeln und ländlichen Ausblicken von seltener Schönheit, befindet sich ein prächtiges Landgut, das jetzt zum Verkauf steht. Das Anwesen umfasst zwei große, komplett renovierte Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1800 Quadratmetern sowie mehrere Nebengebäude. Das Ganze ist auf 75 Hektar Land eingebettet, das gepflegte Gärten, Felder und bebaubare Flächen umfasst. Um dieses idyllische Szenario abzurunden, bieten zwei großzügig dimensionierte Swimmingpools Momente purer Entspannung inmitten der Natur.

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in der reizvollen Region Tuscia, einer Gegend, die die Grenzen von Latium, der Toskana und Umbrien verbindet. Die Lage ist wirklich privilegiert: in der Nähe des Bolsenasees, bekannt für die Klarheit seines Wassers, und nur wenige Kilometer von Orvieto entfernt, mit seinem außergewöhnlichen künstlerischen Erbe. Darüber hinaus liegt es in kurzer Entfernung von bezaubernden mittelalterlichen Dörfern wie Sovana, Sorano und Pitigliano, beliebte Ziele für Touristen aufgrund ihres historischen und kulturellen Charmes. Die Straßenverbindungen machen es leicht erreichbar von Städten wie Rom, Florenz und den berühmten Weinlandschaften des Val d'Orcia, und bewahren dennoch seine Privatsphäre und Ruhe.

Das Immobilienensemble besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die geschickt renoviert wurden, um ihre architektonische Authentizität zu bewahren. Das erste ist ein altes Bauernhaus aus dem Mittelalter, das in ein wahres Beispiel für Restaurierung umgewandelt wurde, wo traditionelle Materialien wie Holz, Terrakotta und antiker Stein gemütliche und helle Räume schaffen, die rustikalen Stil und zeitgenössischen Komfort vereinen. Etwas weiter entfernt befindet sich eine raffinierte Villa aus dem 19. Jahrhundert, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und mit hochwertigen Details wie Terrakotta- und Travertinböden, sichtbaren Kastanienbalken, handgefertigten Fenstern und voll funktionsfähigen modernen Anlagen ausgestattet ist.

Das historische Bauernhaus ist in unabhängige Apartments unterteilt, die jeweils elegant und mit Liebe zum Detail eingerichtet sind, ideal für einen Aufenthalt voller Komfort. Zu den Einheiten gehören eine 220 Quadratmeter große Residenz über zwei Etagen mit einem großen Wohnzimmer, das aus einem ehemaligen Stall mit Tuffbögen und einem Steinkamin entstanden ist, sowie eine weitere 160 Quadratmeter große Wohnung über zwei Etagen mit einem Wohnzimmer, einer traditionellen Küche und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon. Die Villa aus dem 19. Jahrhundert, die sich auf etwa 800 Quadratmetern erstreckt, beherbergt einen Eingangsbereich, ein dreifaches Wohnzimmer, eine große Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und im oberen Stockwerk ein Wohnzimmer mit Kamin und sechs Schlafzimmer, sowie eine herrliche Dachterrasse mit Suite und Wellnessbereich.

Im Freien öffnet sich das Anwesen zu einem privaten Park von 75 Hektar. 33 Hektar sind Gärten und Grünflächen um die Gebäude herum, darunter die beiden perfekt in die Landschaft integrierten Swimmingpools mit schattigen Entspannungsbereichen. Die restlichen 42 Hektar sind für landwirtschaftliche Aktivitäten vorgesehen, mit Anbau von Getreide, Sonnenblumen, Zuckerrüben, Mais und einem Bio-Gemüsegarten. Ein Teil des Landes ist bebaubar und bietet Möglichkeiten für Erweiterung oder weitere Entwicklung. Der Zugang zum Anwesen ist bequem, mit großzügigen Parkplätzen und modernen Einrichtungen wie einer GPL-Heizung und Anschluss an das öffentliche Wassernetz.

Eine perfekte Verbindung von historischem Charme, zeitgenössischem Komfort und atemberaubender Naturumgebung: Dieses Anwesen ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz oder ein hochwertiges Agriturismo inmitten der Ruhe des Landes, aber in Reichweite großer Städte und Kunstzentren in Mittelitalien suchen.