Villa 3 Schlafzimmer, 176 m²

Sutri, Viterbo (provinz)

Etrurien

Sutri
Elegante Villa mit Pool und unabhängiger Dependance

Allgemeine Beschreibung

In der Ortschaft Fontevivola, in einer sehr ruhigen Wohngegend, bieten wir zum Verkauf eine Immobilie an, die aus einer Hauptvilla und einer unabhängigen Dependance besteht, eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 2.100 qm. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt ca. 230 qm, zusätzlich zu 38 qm Portikus und ca. 100 qm Terrassen, ideal um die Außenbereiche voll auszuleben. Vervollständigt die Immobilie ein Pool aus Stahlbeton von ca. 50 qm (5x10), der 2015 gebaut wurde. Das Haupthaus, erbaut 1970 und 2013 renoviert (im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert), befindet sich in ausgezeichnetem Zustand; die Dependance wurde 2019 neu gebaut.

Beschreibung der Innenräume

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen: im Obergeschoss (ca. 130 qm) finden wir ein großes Doppelwohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im Untergeschoss (ca. 65 qm) ein Raum, ein weiteres Wohnzimmer und ein Badezimmer, perfekt auch als unabhängiger Bereich oder Gästezimmer.

Die Dependance, von ca. 54 qm Gesamtfläche, besteht im Erdgeschoss aus einem offenen Raum mit Küche und Bad, während im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein zweites Bad untergebracht sind. Die Räume sind vielseitig und sowohl für den Familiengebrauch als auch für eine eventuelle touristische Nutzung geeignet.

Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen

Die Immobilie ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, Heizung mit verschiedenen Lösungen (unterirdisches GPL, Klimaanlagen, Kaminofen und Pellet), Abwassergrube und gemeinschaftlichem System für Trinkwasser ausgestattet. Draußen finden sich ca. 15 Olivenbäume, sowie gepflegte Grünflächen, Portikus und weitläufige Terrassen, die es ermöglichen, die Immobilie zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der Pool wertet die Immobilie weiter auf und macht sie ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Entfernungen

Rom: ca. 50 km;
Flughafen Rom Fiumicino: ca. 65 km;
Viterbo: ca. 28 km;
Lago von Vico: ca. 14 km;

Eine vollständige und vielseitige Lösung, ideal für alle, die Unabhängigkeit, Natur und Komfort in einer strategischen Lage zwischen Rom und dem oberen Latium suchen.

DIE HIER AUFGEFÜHRTEN INFORMATIONEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURANGABEN SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.

176 qm + 54 qm Dependance + 2100 qm Garten

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN