Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 232 m²

Tarquinia, Viterbo (provinz)

Etrurien

Tarquinia
MEERBRIS "LANDWIRTSCHAFTLICHER KOMPLEX UND GÜTERANLAGE"

Genius Loci: in idealer Entfernung zum Meer

Das Anwesen liegt genau zwischen Tuscania und Tarquinia und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Es ist das Meer der Vernunft, so nah, dass man seine Brise spürt und so weit entfernt, dass man nicht in den Trubel des Ferienwesens verwickelt ist und vor allem, wo es Platz und Ruhe gibt.

Die Maremma der Vernunft

die Maremma Laziale ist das Land der Vernunft, morphologisch ist es ein einziges geografisches und kulturelles Gebiet mit der Maremma Toscana, aber näher an der Stadt Rom und viel näher am Flughafen Fiumicino als die andere und vor allem zu vorteilhafteren Preisen.

Die Tenuta "Aria di Mare"

Teil des wichtigen Besitzes "Montebello" zwischen Tuscania und Tarquinia mit einer ursprünglichen Größe von 3.000 Hektar. Dieser Teil hat jedoch eine Fläche von 50 Hektar, hauptsächlich Ackerland, auf dem sich zwei Landhäuser befinden: der "landwirtschaftliche Komplex und Guteranlage" und das "Casale Spazio". Das angebotene Land kann nach Vereinbarung mit dem Eigentümer geändert, zugeschnitten und in der Wertigkeit verbessert und dem einen oder anderen Anwesen zugewiesen werden, da es derzeit noch aufgeteilt werden muss.

Wichtig: Die reale Gemeinde, zu der es gehört, ist Tuscania, aber angesichts der substanziellen gleichen Entfernung zu Tarquinia und ihrer morphologischen Identität mit ihrem Gebiet, haben wir uns entschieden, das Objekt so zu bezeichnen.

Beschreibung der Immobilie

Das Hauptlandhaus mit etwa 180 qm, verteilt auf zwei Ebenen, beherbergt vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein zusätzliches Waschbecken. Der Wohnbereich umfasst eine große Family-Sala und ein geräumiges L-förmiges Wohnzimmer, das durch einen großen Kamin gekennzeichnet ist, der das Herzstück der häuslichen Geselligkeit bildet.

Die Außenbereiche umfassen eine Veranda von etwa 35 qm und eine Terrasse von etwa 31 qm, ideal, um die Ruhe der Landschaft zu genießen.

Zu den Nebengebäuden gehören ein Raum von etwa 23 qm im Dienst des Pools, mit einer Veranda von etwa 15 qm, die mit einem Ofen und Grill ausgestattet ist, und ein Keller von etwa 15 qm.

Neben der Hauptstruktur ein kleines Landhaus von etwa 52 qm, aufgeteilt in zwei Unterkünfte: ein Schlafzimmer mit Bad und Veranda von etwa 10 qm und eine zweite Einheit mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile. Es gibt auch einen Carport von etwa 45 qm.

Das Anwesen umfasst etwa 11,75 Hektar Land, mit einem Olivenhain von etwa 130 Bäumen, davon 50 hundertjährig und 80 vor etwa sieben Jahren gepflanzt, und einen Weinberg von etwa 300 Pflanzen, der zu 80 % aus Merlot, zu 10 % aus Shiraz und zu 10 % aus Cesanese besteht.

Versorgungseinrichtungen und Ausstattung

Heizungsanlage mit GPL-Tanks und Heizkörpern
Faulbett
Brunnen und Anschluss an das öffentliche Netz
Pool 13x5

Entfernungen

Tuscania und Tarquinia praktisch gleich weit entfernt, 14-20 km.
Bahnhof Tarquinia 20 km entfernt
Autobahn 20 km entfernt
Flughafen Fiumicino etwa 100 km entfernt.

Die angegebenen Informationen, Grundrisse und Quadratmeter sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertraglichen Elemente dar

Landhaus 180 qm + Veranda 35 + Terrasse 31 qm + Dependance 52 qm + Pool-Anbau 38 qm + Keller 15 qm + Carport 45 qm + Land ca. 11,7 ha

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN