Bauernhaus , 500 m²

Tuscania, Viterbo (provinz)

Etrurien

Villa neu gebaut mit ca. 500 m² auf einem 3 Hektar großen Grundstück, die als Agriturismo genutzt wird, gelegen in Tuscania, in der Ortschaft Montebello, im Herzen der Maremma Lazio. Das Eigentum ist in einer absoluten Ruheumgebung eingebettet, zwischen unberührten Tälern und landwirtschaftlich genutzten Feldern, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Kontakt mit der Natur suchen.
Beschreibung:
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller.
Das Hauptgebäude ist eine kürzlich errichtete Villa, gebaut aus Stahlbeton und Tuffstein, die Elemente traditioneller Architektur mit modernen Lösungen verbindet.
Die Hauptetage beherbergt ein großzügiges Doppelwohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, ein idealer Raum für Geselligkeit, von dem aus man auf eine Panorama-Terrasse von etwa 120 m² mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft gelangt. Auf derselben Ebene befinden sich drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide.
Der Keller besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem separaten kleinen Appartement, perfekt für Gäste oder das Servicepersonal.
Zustand und Ausstattungen:
Die Villa ist neuwertig und in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlagen, einen Wasserenthärter und Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Oberflächen sind modern und hochwertig gestaltet, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Preis sind keine hochwertigen Möbel und die beiden modernen, nie genutzten Küchen enthalten.
Außenbereiche:
Das Anwesen ist von etwa 3 Hektar Land umgeben, das großzügige Grünflächen bietet und die Möglichkeit, die natürliche Umgebung voll zu genießen. Ergänzt werden die Außenbereiche durch eine circa 120 m² große Loggia, ideal für Entspannungsmomente im Freien und um Gäste während der schönen Jahreszeit zu empfangen.
Nutzungspotenzial:
Das Haus ist derzeit für den Agriturismo bestimmt und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein charmantes Beherbergungsgeschäft starten oder ausbauen möchten. Es eignet sich auch als prestigeträchtiges Privatwohnsitz, perfekt für diejenigen, die eine exklusive Immobilie inmitten der Natur suchen.
Lage:
Tuscania ist ein Ort von großem historischem und landschaftlichem Reiz im Herzen der Maremma Lazio. Die Zone Montebello garantiert Ruhe, offene Panorama-Ausblicke und ein authentisches ländliches Umfeld, während sie gleichzeitig gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen der Provinz Viterbo verbunden ist.