Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 230 m²

Tuscania, Viterbo (provinz)

Etrurien

Tuscania (VT)
Casale tuscania, strada Montebello

Allgemeine Beschreibung der Umgebung

Eingebettet in die hügelige Landschaft der Toskanischen Campagna, befindet sich das Landhaus in der Ortschaft Montebello, einem der schönsten und begehrtesten Gebiete, eine Stunde von Capalbio und der Argentario entfernt. Montebello, das durch eine unberührte Natur und weite Ausblicke gekennzeichnet ist, wird von römischen Berufstätigen und einer internationalen Klientel als Erholungsort und Wohnsitz gesucht, die Ruhe und Authentizität suchen. Der Kontext ist ruhig, grün und entspannend, perfekt für alle, die ein charmantes Zweithaus in der Tuscia suchen.

Detaillierte Beschreibung der Räume

Das Landhaus hat eine katastermäßige Fläche von 230 qm und wurde 1998 vollständig renoviert und später 2014 erneut.

Es erstreckt sich über zwei Ebenen:

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, eines davon mit Terrasse, und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer; es gibt auch einen weiteren Raum, der bereits mit Anschlüssen für die Installation einer zweiten Küche ausgestattet ist (jetzt in der Grundrisszeichnung als Abstellraum gekennzeichnet); dieser Raum kann für die Realisierung einer Küche oder eines vierten Schlafzimmers genutzt werden.
Der Raum im Erdgeschoss eignet sich auch zur Aufteilung in eine unabhängige Mini-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Doppelzimmer und Bad.
(siehe Grundriss in den Fotos)

Außen begleitet ein eleganter Zypressenallee das Anwesen und verleiht ihm einen Hauch von Prestige und Raffinesse. Der sehr gepflegte Garten beherbergt einen gemauerten Ofen von ca. 12 qm.

Im Preis inbegriffen sind:

ein landwirtschaftlicher Anbau (Kategorie D/10) von ca. 280 qm im Rohbau, ausgestattet mit Bad, Elektroinstallation und Imhoff-Grube.


Ich möchte darauf hinweisen, dass es sich um ein Immobilienobjekt handelt, das zu wettbewerbsfähigen Preisen eine beachtliche Nutzfläche bietet, von der ein Teil – da im Rohbau – für jede Aktivität entsprechend den Bedürfnissen des Käufers bestimmt werden kann.

Es besteht auch die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben, das mit dem Eigentümer vereinbart werden kann.


Versorgungseinrichtungen

Das Landhaus wird mit Trinkwasser über das öffentliche Netz (betrieben von Talete S.p.A.) und einer Imhoff-Grube für die Ableitung von Abwasser versorgt. Die Heizungsanlage und das Warmwasser werden von einer externen Heizkesselanlage mit einem unterirdischen Propangasbehälter betrieben.

Entfernungen zu wichtigen Orten

Lido di Tarquinia – ca. 25 Minuten

Bahnhof Tarquinia – ca. 20 Minuten

Lago di Bolsena – ca. 30 Minuten

Tuscania (mit allen Dienstleistungen) – ca. 15 Minuten

Terme dei Papi (Viterbo) – ca. 35 Minuten

Flughafen Rom Fiumicino – ca. 1 Stunde und 20 Minuten

Es wird empfohlen, die Videos am Ende der Anzeige anzusehen, die das Anwesen im Detail veranschaulichen.

DIE IN DEN ANZEIGE ENTHALTENEN INFORMATIONEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURANGABEN SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.

230 qm + 280 qm landwirtschaftlicher Anbau + umliegendes Grundstück von ca. 3400 qm, davon 2600 qm landwirtschaftliches Land, der Rest Höfe der Landhäuser

WICHTIG:
LESEN SIE DEN HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHÄUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN