Villa 1 Schlafzimmer, 140 m²

Vejano, Viterbo (provinz)

Etrurien

Landhaus mit privatem Wald und zwei Glamping-Pods - Vejano, Località Pantane


In Pantane, einer der ruhigsten und unberührtesten Gegenden von Vejano, bieten wir eine charmante, freistehende Villa zum Kauf an - ideal für alle, die inmitten von Grün wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und ist perfekt für alle, die Privatsphäre, Natur und Weite lieben. Dank der vorhandenen Glamping-Pods besteht zudem die Möglichkeit, ein kleines Gastronomieunternehmen zu gründen.


Das Haus ist solide und handwerklich gut gebaut: Die tragende Konstruktion aus Tuffstein, die 16 cm dicke, isolierte Fundamentplatte und der Stahlbetonputz gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und lange Lebensdauer. Geheizt wird mit Flüssiggas, während Holzfensterrahmen und -jalousien den rustikalen Charme typischer Landhäuser bewahren.


Das Haus bietet im Inneren großzügige und helle Räume. Ein geräumiges, 42 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Kaminofen empfängt die Gäste mit einer warmen und behaglichen Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst ein 15 Quadratmeter großes Doppelzimmer und ein kleines, 3 Quadratmeter großes Arbeitszimmer, das sich ideal als Arbeitsplatz oder begehbarer Kleiderschrank eignet. Das Badezimmer mit Badewanne misst 8 Quadratmeter, während ein 4 Quadratmeter großer Flur die Räume harmonisch miteinander verbindet.


Im Außenbereich befinden sich mehrere Funktionsräume: eine 15 Quadratmeter große Lagerhalle mit Holzboden und -decke, eine große, abschließbare Veranda, die als Wintergarten genutzt werden kann, und zwei Glamping-Pods mit in Litauen gefertigten kanadischen Schindeln. Diese Pods bieten zusätzliche Möglichkeiten für alle, die Touristen beherbergen, einen Wellnessbereich einrichten oder ein zusätzliches Einkommen generieren möchten.


Das Grundstück rund um das Anwesen ist eine seiner Stärken. Mit insgesamt 5.500 Quadratmetern, teilweise bewaldet und mit Eichen, Zedern und anderen Eichenarten bewachsen, verfügt es über zwei Brunnen und bietet so ganzjährig natürliche Privatsphäre und eine entspannende Atmosphäre. Das Haus befindet sich in der ehemaligen Wohnanlage, deren Straße von einer kleinen Gemeinschaft von nur zehn Eigentümern privat verwaltet wird. Erwähnenswert ist auch die 30%ige Reduzierung der Abfallentsorgungsgebühr (TARI) dank der unabhängigen Abfallentsorgung an der Hauptstraße.


Kurz gesagt, vereint dieses Anwesen die Ruhe des Landlebens mit solider Bauweise und dem Potenzial für ein kleines Hotelprojekt. Eine ideale Lösung für alle, die eine private Oase mit viel Platz und niedrigen Betriebskosten suchen.