Villa 6 Schlafzimmer, 358 m²

Vetralla, Viterbo (provinz)

Etrurien

Vetralla (VT)
Moderne Villa mit Panoramaterrasse, Photovoltaik und Grundstück

Beschreibung allgemein

In Barbarano Romano, inmitten der unberührten Natur der Tuscia Viterbese, bietet diese moderne Villa von ca. 300 qm Privatsphäre, großzügige Räume und einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft. Erbaut im Jahr 2018, ist sie von 32.200 qm Grundstücksumfang mit 24 Olivenbäumen und verschiedenen Früchten umgeben.

Die Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und potenzielle Gastgewerbeleistung, dank der zahlreichen unabhängigen und vielseitigen Räume. Die Lage ist abgelegen, aber gut angebunden an Vetralla, Viterbo, die toskanische Küste und insbesondere Rom.

Detaillierte Beschreibung der Räume

Erdgeschoss – ca. 160 qm
Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche. Die Etage beherbergt fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Panoramaterrasse, eine seltene Ausstattung, die sowohl für große Familien als auch für touristische Aktivitäten ideal ist.
Ein 50 qm großer Terrassenbereich, perfekt für offene Mahlzeiten, und eine 25 qm große Veranda mit Blick auf den Garten vervollständigen die Etage.

Kellergeschoss – ca. 130 qm
Organisiert, um Unabhängigkeit und Funktionalität zu gewährleisten, besteht es aus:

Ein komplettes Apartment für Gäste oder Servicepersonal.

Zwei große Salons, beide mit Bädern ausgestattet, ideal für Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten, Fitnessraum oder Gemeinschaftsräume.

Industrieküche, perfekt für Catering, Gastronomie oder große Familien.

Technische Räume für ca. 115 qm und Lagerflächen.

Landwirtschaftliche Nebengebäude für ca. 120 qm, nützlich als Lager, Unterstellraum für Fahrzeuge oder unterstützende Räume für landwirtschaftliche und gastgewerbliche Aktivitäten.

Versorgung und Anlagen

Heizung mit Flüssiggas, mit 1600-Liter-Tank;

Klimaanlage (Heizen/Kühlen);

Privater Brunnen;

Abwassergrube;

Photovoltaikanlage mit 6 kW;

Moderne Fenster und ausgezeichnete Wärmedämmung.

Entfernungen zu wichtigen Orten

Barbarano Romano – 5 Min.;
Vetralla – 15 Min.;
Viterbo – 25 Min.;
Lago di Vico – 20 Min.;
Tarquinia und Meer – 40 Min.;
Terme dei Papi – 30 Min.;
Rom – 1h 15 Min.;
Flughafen Fiumicino – 1h 20 Min.

Es wird empfohlen, das Video und die Grundrisse anzusehen.

DIE HIER AUFGEFÜHRTEN INFORMATIONEN, GRUNDRISSE UND QUADRATURANGABEN SIND UNVERBINDLICH UND STELLEN KEINE VERTRAGSGRUNDLAGE DAR.

358 qm + 32200 qm Grundstück


WICHTIG:
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