Wohnung 2 Schlafzimmer, 45 m²

Vetralla, Viterbo (provinz)

Etrurien

Gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Vetralla, repräsentiert dieses fein renovierte Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Haus mit elegantem Design und hochwertigen Materialien suchen.
Die Immobilie wurde kürzlich komplett renoviert, einschließlich der Anlagen.

Mit einer Fläche von 45 m², die sorgfältig durchdacht ist, besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Eingang mit Küchenbereich und einem großzügigen Abstellraum sowie einem Kellerraum vom externen Zugang.

Darüber hinaus verfügt sie über eine Dunstabzugshaube und einen unabhängigen Schornstein für die Möglichkeit der Installation eines Kamins oder Ofens.

Diese Immobilienlösung ist ideal für alle, die eine Referenz in der Gegend benötigen, das historische Zentrum lieben, aber auch die Bequemlichkeit des Autos schätzen, das bequem in etwa zehn Metern Entfernung geparkt werden kann, und eignet sich auch hervorragend für den Tourismus, als Unterkunft für Berufstätige oder als allgemeine Investition.

Hauptmerkmale:
• Panzerhaustür der Klasse vier, Made in Italy mit hochwertigem Glas.
• Vorbereitung für zwei Klimaanlagen.
• Handgefertigte Massivholztüren aus Italien.
• Italienische Armaturen und Sanitäranlagen von hoher Qualität.
• Fliesen von hoher Qualität, die jeden Raum mit einem eleganten Touch bereichern.
• Lagerraum mit Doppel-Warmwasserbereiter und Bypass
• Ungiftige Farben für eine gesunde und sichere Umgebung.
• LED-Spotlights mit niedrigem Stromverbrauch
• Elektroinstallation, Bereich für Bereich mit Redundanz von Magnetwärmeschaltern und FI-Schutzschaltern
• Möglichkeit, eine Küchenzeile mit Geräten der Klasse A+++ (Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube) bereitzustellen.
• Das Eigentum verfügt über eine zivile Nutzung (Recht, auf die kommunalen Wälder zuzugreifen, um Brennholz gemäß den Bestimmungen zu nutzen).

Besondere Hinweise

Der Schnitt der Immobilie ist äußerst vielseitig, ideal für alle, die eine komfortable und raffinierte Lösung im historischen Zentrum suchen, aber auch für den Tourismus oder für Berufstätige. Die Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien realisiert, die Komfort und Langlebigkeit garantieren und mit Farben mit geringen VOC-Emissionen.

Die Immobilie ist ausgestattet mit:

• Wohnzertifikat
• Statische Eignungsbescheinigung
• Zertifikat für die elektrische Anlage
• Zertifikat für die Sanitäranlage
• Ape-Zertifikat in Bearbeitung

Darüber hinaus ist ein installierter Gaszähler vorhanden und für eine mögliche Methanversorgung vorbereitet.

Sie befindet sich im historischen Zentrum, aber nur wenige Schritte von vielen weißen Parkplätzen entfernt.

Das historische Zentrum von Vetralla ist kulturell sehr aktiv und mit dieser Wohnung genießen Sie das Privileg, sich besonders im Sommer im Herzen einiger der schönsten Veranstaltungen und Feste des Viterbese zu befinden.

Die Immobilie befindet sich direkt hinter der Piazza del Comune, also in sehr zentraler Lage.
Darüber hinaus ermöglicht die Beschaffenheit der Straßen immer die Möglichkeit, leicht herauszufahren, insbesondere im Verhältnis zu einem alten historischen Zentrum.