Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Viterbo, Viterbo (provinz)

Etrurien

VITERBO (VT)
Bauernhaus aus Stein typisch für Tuscia
Allgemeine Zusammenfassung der Immobilie

Nur 5 Minuten von Viterbo entfernt befindet sich dieses um 1850 erbaute Bauernhaus auf Böden aus der Römerzeit. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Architektur, die die Authentizität der Zeit bewahrt.

Beschreibung der Immobilie

Das 300 m2 große Haus ist wie folgt auf zwei Ebenen von jeweils 150 m2 aufgeteilt:
- im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad, Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Lagerhaus von außen zugänglich.
- Im ersten Stock wird derzeit renoviert, um einen Schlafbereich zu schaffen, der somit die Möglichkeit der Anpassung bietet.

Anwesen und Nebengebäude

Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über einen Hektar, das Gebiet ist hauptsächlich flach mit einigen Punkten auf dem Hügel und es gibt keine nicht sanierten Waldgebiete.

Der gepflegte Garten neben dem Haus ist mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystemen ausgestattet, die 2021 komplett erneuert wurden.
Das 50 m2 große Nebengebäude mit interner Küche, Außenbar und zwei Badezimmern wurde 2021 komplett renoviert.

Auf dem Land gibt es etwa zwanzig Olivenbäume, ebenso viele gemischte Obstbäume und verschiedene Zierpflanzen.
Der Platz mit mehreren Parkplätzen vervollständigt das Anwesen.

Wirtschaftstätigkeit

Die Struktur, die für die Organisation hochwertiger Veranstaltungen entwickelt wurde, ist wie folgt aufgeteilt:
• - zwei Parkplätze von 800 bzw. 500 Quadratmetern.
• - eine beheizbare Pergotenda für bis zu 160 überdachte Unterkünfte, die an die Cateringküchen und Gästebäder angeschlossen sind
• Der Bereich für Empfänge im Freien, der ebenfalls an die Küchen und die Sommerbar angeschlossen ist, bietet Platz für bis zu 250 Personen im flachen Bereich.
• - Vier Suiten innerhalb des Hauptgebäudes, um Gäste der höchsten Veranstaltungen oder ausländischen Gäste willkommen zu heißen.

Das Konzept eines High-End-Events wurde in die Entwicklung integriert, wurde aber derzeit im Übernachtungsbereich nicht realisiert.

Dienstprogramme

Klimatisierung mit Flüssiggastank.
Sektische Fossa im Jahr 2021 renoviert
Kommunales Aquädukt und Brunnen.

Infrastruktur und Dienstleistungen

Ein paar Minuten entfernt und vom Haus aus sichtbar, befindet sich die antike römische Stadt Ferento.
Zu Fuß erreichbar, da sich nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt die Wasserfälle des Roten Wassers befinden.
Flughafen Fiumicino, 79 km
Autobahn A1 Orte, 27 km
Bahnhof Viterbo, 8 km
Nächstes Zentrum von Viterbo, 7 km

300 qm + 50 qm Nebengebäude + 1 ha Land

WICHTIG:
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