Wohnung 2 Schlafzimmer, 135 m²

Arenzano, Genua (provinz)

Exklusives Anwesen vor dem Meer im Hafen von Arenzano
EX CAPITANERIA DI PORTO - EINZIGALER VERARBEITUNGSMÖGLICHKEITEN
Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie von außergewöhnlicher Einzigartigkeit im Herzen des Hafens von Arenzano an, die aus der Veräußerung der Büros der Hafenbehörde stammt.
Das Anwesen verfügt über eine unwiederholbare Lage mit direktem Blick auf das Meer und einen spektakulären Panoramablick auf den gesamten Hafen.

Das derzeit als Büro gestapelte Gebäude (Kategorie A / 10) ist bereit, komplett renoviert und in eine prestigeträchtige Residenz am Meer von 90 Quadratmetern im Inneren umgewandelt zu werden, die mit einer exklusiven privaten Terrasse von 94 Quadratmetern geschmückt ist.

Umstrukturierungsprojekt:
Das Anwesen wurde entworfen, um helle und funktionale Umgebungen anzubieten:

Haupteingang von der privaten Terrasse und sekundärer Eingang auf der Promenade
Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile (38 qm) mit Meerblick
Hauptschlafzimmer mit Meerblick (15 qm)
Zweites Schlafzimmer mit separatem Zugang (14,50 qm)
Hauptbad (7,50 qm) und zweites Badezimmer (4,70 qm)
Flur mit begehbarem Kleiderschrank (6 qm)
Hauswirtschaftsraum (2 qm)
Majestätische private Terrasse (94 qm) mit Panoramablick auf den Hafen

Urbanistische Aspekte:
Die OK wurde bereits für die Änderung des Verwendungszwecks gemäß den geltenden Vorschriften erhalten.
Es ist zu beachten, dass alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Umwandlung / Renovierung der Immobilie sowie alle für die Änderung der Nutzung erforderlichen Praktiken vom Käufer zu tragen sind.

Investitionsmöglichkeiten:
Diese Immobilie stellt eine beispiellose Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar. Auf dem gesamten Territorium gibt es keine anderen Gebäude mit ähnlichen Merkmalen, was diesen Vorschlag zu einem wirklich unwiederholbaren Einzelstück macht. Am Ende der Renovierung wird der Wert der Immobilie erheblich geschätzt.

Die Investition ist besonders interessant für:

Investoren auf der Suche nach einem Vermögensgegenstand, von dem aus sie einen schnellen wirtschaftlichen Rückfluss mit hervorragendem Gewinn erzielen können
Käufer, die eine exklusive und einzigartige Immobilie besitzen möchten