Wohnung 3 Schlafzimmer, 117 m²

Arenzano, Genua (provinz)

Arenzano (Ge) - Pineta di Arenzano - Via della Pineta

"Ein Diamant ist für immer"

Immobilie auf zwei Ebenen: derzeit in fortgeschrittenem Zustand einer vollständigen Renovierung
Wir sprechen von 117 qm Gewerbefläche: 2 oder 3 Zimmer - 2 Bäder - 2 bewohnbare Terrassen (Blick auf Grün und Meer) - 2 Balkone (30 qm Außenflächen) - Möglichkeit, eine großzügige Box (24 qm) zu erwerben

In einer der ruhigsten und abgelegensten Gegenden der Pineta bieten wir eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die ein Haus inmitten der Stille, durchflutet von Licht, wünschen, wo die gewählten Materialien und Oberflächen Raum für die Personalisierung lassen, die dieses Juwel genießen kann.

1. Ebene
Beim Betreten werden wir begrüßt von
- der Küche, konzipiert für einen echten Masterchef, ist mit zwei privaten Balkonen für maximale Funktionalität ausgestattet
- einem großzügigen Repräsentationswohnzimmer mit Zugang zu der ersten bewohnbaren Terrasse, wo der Duft des mediterranen Buschwerks sich mit dem Blick auf das Meer zwischen den Bäumen vermischt.
- einem Flur, der ein
- nützlicher Abstellraum-Speisekammer,
- ein Fensterbad mit Dusche
- und das erste Schlafzimmer mit Doppelbett beherbergt.

N.B. Bei Bedarf kann die Küche, da sie sehr groß ist, in eine offene Küche und Wohnbereich aufgeteilt werden und das, was wir derzeit als Wohnzimmer bezeichnen, in das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett verwandelt werden kann

2. Ebene
Im Obergeschoss finden wir
- einen sehr geräumigen Flur, der nutzbar und vielseitig ist (eine Smart-Work-Station? Schminkbereich? Ankleidezimmer?),
- ein komplettes Badezimmer mit Dusche (erzwungene Absaugung) exklusiv
- für das Schlafzimmer mit Doppelbett, das Zugang zu der zweiten herrlichen bewohnbaren Terrasse mit Meerblick hat.

Möchten Sie noch mehr Komfort?
- Möglichkeit, eine bequeme Autobox von ca. 24 qm mit direktem Zugang vom Innenbereich des Gebäudes zu erwerben: Verwandeln Sie jede Ihrer Rückkehren in einen Genuss.

Warum jetzt wählen?
- Die Immobilie befindet sich im Abschlussstadium: Sie haben noch Zeit, Ihren persönlichen Touch bei den Oberflächen zu geben und dieses Juwel wirklich zu Ihrem eigenen zu machen.

Außenbereich
Auf das Gebäude gelangt man über ein automatisches Tor und durchquert wunderschöne, liebevoll gepflegte Grünflächen, die sofort ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermitteln. Ein natürlicher Visitenkarte, der zum Eingang der Immobilie führt

Können Sie sich vorstellen, diesen DIAMANT für den Sommer 2026 zu verpassen?
Besichtigungen sind geöffnet: Kontaktieren Sie uns noch heute, um den Bauplan zu erfahren und Ihre Besichtigung im Voraus zu buchen.

- WIR ARBEITEN MIT ALLEN PROFESSIONELLEN NATIONALEN UND INTERNATIONALEN IMMOBILIENAGENTUREN ZUSAMMEN -

- FÜR DIE, DIE DIE PINETA NICHT KENNEN -
Die Piazza del Portichetto, das Nervenzentrum der Pineta, bietet notwendige Dienstleistungen des ersten Bedarfs wie Lebensmittel-/Feinkostladen, Bar, Damen-/Herrenfriseur, ein Restaurant und eine Tankstelle mit Autowaschanlage.
Aber das ist noch nicht alles: Spielplätze für Kinder, zwei Hundeauslaufgebiete, eine Kirche.
Und noch: Der Golfclub mit einem 9-Loch-Platz mit einem kleinen Fitnessstudio, zwei Tennisplätzen mit Sandplatz, Fußballplätze, eine Bar-Restaurant, ein Schwimmbad, zwei Strandbäder, eines davon mit einem olympischen Schwimmbad mit Meerwasser (Punta San Martino) und die praktische Seilbahn, die zum Strand und zum Dorf führt.
- Auf jeden Fall wichtig der SCHULBUS!!!
- Nicht zu unterschätzen der Pronto Bus Service (ganzjährig aktiv): ein On-Demand-Transportsystem, das es ermöglicht, personalisierte Fahrten basierend auf den Wünschen der Benutzer durchzuführen.
Müssen Sie zum Bahnhof? Möchten Sie am Freitagmorgen auf den Markt? Mit den Kindern an die Strände des Dorfes?
Ihr TAXI steht bereit!
- Überwachungsdienst der 3 Eingänge (zertifizierte Wachen) rund um die Uhr, geschlossen-Kreislauf-Kameras und Nachtpatrouille: um Sicherheit zu gewährleisten!