Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Busalla, Genua (provinz)

Die Villa, die ihren ursprünglichen ländlichen Stil beibehalten und wiederbeleben ließ, ist elegant und raffiniert, in völliger Harmonie mit dem Gebiet, das sie umgibt.

Bei seinem kürzlichen Wiederaufbau (aus den 2000er Jahren), der auf den Fundamenten einer landwirtschaftlichen Struktur aus dem Jahr 1800 basiert, hat er das Kriterium der Philologie der Tradition sowohl durch die Verwendung einheimischer Materialien (wie Schiefer und Kastanien) als auch durch die Erhaltung der umlaufenden Steinmauern vor Augen geführt. Auf diese Weise verbindet das Anwesen auf harmonische Weise den Respekt vor der Tradition mit dem ästhetischen und funktionalen Aspekt in allen verwendeten Materialien.

Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel, umgeben von der Ruhe des Grüns des Wohn- und Panoramagebiets der Stadt, vor den Toren von Genua. Die Belichtung mit Blick auf SÜD ist wunderschön: mit Winden des Meeres, die im Sommer atmen und es kühl, aber warm und trocken im Winter machen.

Es befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, die Genua und Mailand verbindet, und bietet jede Art von Gelegenheit für diejenigen, die Momente der reinen Entspannung suchen, im Namen der Natur, die das Anwesen umgibt, oder für diejenigen, die die Schönheit der umliegenden Gegend mit der Kunst und der Geschichte von Genua, den Wundern der ligurischen Küste und ihrer ikonischen Küstendörfer wie Portofino, Cinque Terre und Camogli, nur um nur einige zu nennen.

Jede Jahreszeit ist perfekt, um das Wunder der Natur, die das Anwesen umgibt, mit seinen Kastanienwäldern, einem Garten mit ständigen Blumen und Obstbäumen in ausgezeichnetem Zustand zu genießen. Vom Grundstück aus können Sie die lokale Fauna häufig sehen. Darüber hinaus bietet die Quelle einen exklusiven Zugang zum Wasser direkt von der Quelle (mit einem UV-Reiniger, der seine Belastbarkeit garantiert).

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils durch einen raffinierten Stil gekennzeichnet sind, in einer Prävalenz von warmen Farben, mit viel Licht, das durch Fenster und Fenster die Räume durchdringt, alle eine intime und einladende Atmosphäre einschalten. Das Holz ist sowohl im Parkettboden als auch in den Einbauten, in der Dach- und Zwischengeschossstruktur vorherrschend.

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Technikraum. Im Zwischengeschoss und neben der Küche befindet sich ein weiterer Raum mit Kamin sowie ein großer Keller / Keller. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem schönen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Kleiderschrank und einem Flur.

Angrenzend an den ersten Stock finden wir einen unabhängigen Raum, offener Raum, mit Küche, Kleiderschränken und direktem Zugang zur Rückseite des Grundstücks, über eine automatische Tür.

Der zweite Stock ist über Flur und Korridore zugänglich, zwei sehr schöne Schlafzimmer, Doppelzimmer. Das erste Zwischengeschoss mit Blick auf den großen Garten hat einen einzigartigen Charme sowie eine Breite, die ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer beherbergt. Angrenzend an das Zimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer.

Das zweite Zimmer mit Blick auf die Rückseite des Anwesens mit Blick auf die Hügel, eingebettet in ein einzigartiges Panorama aus Ruhe, in seinem hellen Stil und gekennzeichnet durch Kastanienholz, verfügt über ein eigenes Bad.

Das Anwesen wird durch zwei Stallgaragen und einen angrenzenden Clubhaus, Hühnerstall und Hof, Gemüsegarten, ein Lagerhaus, das als Geräteschuppen genutzt wird, und eine weitere sehr große Struktur für die Unterbringung von landwirtschaftlichen Maschinen mit angrenzendem Zwischengeschoss vervollständigt.

Das Anwesen, das von einem Holzkessel der neuesten Generation mit 1000 Litern Speicher, Flüssiggas und Sonnenkollektoren betrieben wird, ist aus akustischer und thermischer Sicht perfekt isoliert mit doppelt verglasten Korkböden.

Die Immobilie kann mit den derzeit vorhandenen Möbeln verkauft werden.