Landhaus 2 Schlafzimmer, 118 m²

Castiglione Chiavarese, Genua (provinz)

Castiglione Chiavarese (GE) Villa (118 qm) im Grünen mit kleinem Bauernhof auf 9.441 qm , meist eingezäuntem, Land mit Olivenhain und verschiedenen Obstbäumen: u. a. Kirschen, Feigen, Birnen und Maulbeeren. Erreichbar in 15 min.vom Strand von Sestri Levante, über schöne Panoramastrasse. Das Anwesen beinhaltet einen Geräteschuppen von 26 qm, einen ehem. Stall, umgebaut in ein Gästehaus für bis zu 4 Pers. Sowie einen zweiten Schuppen mit Überdachung für 2 Kfz. Die verschiedenen Gebäude sind auf einer schönen, kurzen Asphaltstrasse im Inneren des Geländes, mit Fzg.oder zu Fuss erreichbar.Im Unterschied zu vielen anderen Objekten in Ligurien, deren Grundstücke oft, wegen des starken Gefälles kaum genutzt werden können, verfügt dieses über eine grosse, meist begehbare, Ebene mit schönem,grossem Garten, wo z.b.ein grosser Swimmingpool leicht Platz fände. Die umliegende Bergwald-Landschaft ist beeindruckend. Man kann die Ruhe der Natur, bei Tag oder nachts, mit all den Düften der Jahreszeiten geniessen. Auch ist es ein besonderer Luxus ,nach Rückkehr aus der Sommerhitze des Meeres im frischen Grün, auszuruhen, oder Blumen inmitten des milden Winters zu finden. Wer diesen Ort wählt, liebt die unberührte Natur, die silbernen Olivenbäume und die landestypischen Zitronenbäume mit ihren Düften. Liebt Wanderungen umgeben von Eichen, Buchen und Kastanien, wo man eine Vielzahl feiner Pilze und Krauter findet. Nicht zu vergessen sind auch die zahlreichen Zeugnisse der römischen antique. Für die täglichen Bedürfnisse, bietet der Ort Castiglione Chiavarese ( 3-4 min vom Haus ) Supermärkte, Cafés, Apotheken, Banken, Postamt, Eisen-und Haushaltswarengeschäfte und eine Tankstelle. Castiglione Chiavarese ist berühmt für seine bunten, gut erhaltenen, historischen Gebäude, mehr noch aber für die Ruhe und Harmonie. Immer wertvoller und seltener werdende Güter. Vor allem jedoch die Lage auf einem Hügel, garantiert ein ideales Klima. Das 1993 gebaute Haus kauften wir 2009. Ab dann wurden viele offensichtliche und gut belegte Verbesserungen vorgenommen. Das Erdgeschoss besteht aus 1 grossen Wohnzimmer mit Küche, Holzofen zum grillen oder Pizzabacken, 1Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und ist Aussen an drei Seiten von Lagerräumen umgeben. Das Obergeschoss hat 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 grosses Wohnzimmer, welches leicht geteilt werden könnte, um einen zusätzlichen Raum zu gewinnen. Doppeltes Heizsystem: Gas + Holz, Solaranlage für Wasserhzg. , wärmegedämmte Holzdecken und doppelverglaste Aluminiumfenster und Teuren. Das Haus kann auch in zwei separate Wohnungen geteilt werden: 1 im Erdgeschoss und die andere Im Oberteil, jeweils mit unabhängigem Eingang. Ausserdem liesse sich das Gesamtvolumen durch Anbau vergrössern. Das Anwesen wäre ideal als Campingplatz und/oder Landhotel Direktverhandlung mit Eigentümer, ohne Maklerkosten Preis: € 320.000