Eigenständiges Appartement 1 Schlafzimmer, 60 m²

Chiavari, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

Dossier 07 Dossier 07 - Immobilienagentur Studio James

Suchen Sie einen Stützpunkt an der Riviera?
Unabhängig?
Bequem, auch für diejenigen, die Schwierigkeiten beim Gehen haben?
Mit keiner Wohnung darüber?
Klimatisierung?
Keine Eigentumswohnungsgebühren?
Mit einer Vereinbarung für einen exklusiven Parkplatz vor dem Haus?

All dies kann ich Ihnen in einem Gebiet von besonderem Umweltwert bieten, 3 km von Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it und 3 km von Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it entlang der Staatsstraße Via Aurelia entfernt.
Es ist ein sehr wirtschaftliches Haus ohne Meerblick von ca. 60 qm, bestehend aus der Vereinigung von zwei Studios: das größte von 32 Quadratmetern, strukturiert als Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad, das kleinste von 28 Quadratmetern, das als Schlafzimmer mit eigenem Bad genutzt wird.
Es gibt einen Außenbereich der Rückseite, es handelt sich um einen exklusiven Hohlraum, der nach Vereinbarung genutzt wird, etwa 1,15 ml breit und etwa 11 ml lang ist, sowie einen überdachten Winkel.
Die Hauptbelichtung der Fenster ist nach Norden und nach Osten ausgerichtet und blickt auf den Zwischengeschoss. Neben der Eingangstür bilden zwei kleine Fenster eine Lufteinstrahlung nach Süden.
Über diesem Grundstück befindet sich ein Solarpflaster, teilweise im Garten, das einem Dritten gehört.
Das Anwesen befindet sich im Straßengeschoss und vor seinem Eingang befindet sich ein Teil des Grundstücks, das von einem Schrittdienst zugunsten der nahe gelegenen Gebäude belastet ist und nach Vereinbarung exklusiv zum Parken eines Autos genutzt werden kann.
Heizung und Warmwasserbereitung mit Erdgaskessel, derzeit nicht funktionsfähig, draußen positioniert.
Energieklasse G EP, Nr. 372,46 EP,ren 6,40 kWh / m2 Jahr und Energieklasse G EP, Nr. 366,29 EP, Nr. 6,33 kWh / m2 Jahr.
Der Katasterwert der beiden Studios ist niedrig. Dies ermöglicht eine niedrige Besteuerung sowohl imMU als auch IRPEF.
Der Katasterkapitalwert, auf den die Eintragungssteuer zum Zeitpunkt der notariellen Urkunde entrichtet wird, ist ebenfalls komprimiert, was für die beiden Studios insgesamt weniger als 60.000 Euro für einen Kauf als Zweitwohnsitz ohne Erleichterung beträgt.

Ein Busservice verbindet das Anwesen mit allen großen Städten des Golfs von Tigullio, von Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ bis jenseits von Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it und die jeweiligen Haltestellen befinden sich vor und neben dem Grundstück.
Eine weitere Linie verbindet den Weiler oberhalb von S.Andrea di Rovereto mit Chiavari.
In den hügeligen Weilern erreichen Sie, wenn Sie spazieren gehen möchten, einen Minimarkt, der auch zu Hause serviert, mit Tabakladen / Zeitungsladen und einer Bar und einem Restaurant.
Viele Supermärkte bedienen sich jedoch zu Hause, auch nach Online-Kauf.
Wenn Sie Trekking lieben, erreichen Sie bequem viele https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/Wege, die in alle Richtungen führen, um wieder ein Gebiet zu entdecken, in dem Natur und Landschaft ständig und sehr großzügig Visionen, Empfindungen und unvergessliche Erlebnisse bieten.
Zwei Minuten von der Autobahnausfahrt Chiavari entfernt.

Chiavari bietet sowohl eine Angebotspalette in vielen Bereichen, die vom kleinen Handwerker bis zu den prestigeträchtigsten Signaturen reicht, von Bibliotheken, Museen und Kinos bis zu den vielen Sportanlagen ... und ein großes historisches Zentrum, fast alle Fußgängerzonen, mit herrlichen und sehr nützlichen Veranden, sowohl ein gut ausgestatteter Yachthafen als auch ein sehr langer Spaziergang am Meer und vieles mehr.
In Zoagli, obwohl es sich um ein kleines Küstenzentrum handelt, finden Sie etwas von allem: Geschäfte, Banken, Bars und Restaurants sowie bezaubernde Strände, öffentliche Bereiche und ausgestattete Badeanstalten in einem typischen Kontext eines alten Dorfes.