Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Chiavari, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

Dossier 20 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-20.html
Diese Immobilie bietet Ihnen:
Ø einen weiten Meerblick und viele Außenbereiche, in denen Sie leben können;
Ø ein Eintauchen in die Natur, zwischen Olivenhain und Meer;
Ø Zugang zum Meer, reserviert, mit einem exklusiven Schalttraum/Umkleideraum und einer vorgelagerten Terrasse;
Ø eine renovierte Wohnung, mit viel Liebe zum Detail, nach den Kriterien der Bioarchitektur;
Ø im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit einer vorgelagerten, bewohnbaren Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Meerblick und ein Eingang;
Ø im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, mit separatem Eingang, und direkt darunter ein Solardach, ebenfalls in exklusivem Eigentum;
Ø die interne Aufteilung des Erdgeschosses ist möglicherweise nicht optimal, daher werden zwei alternative Versionen vorgeschlagen;
Ø doppelter unabhängiger Eingang;
Ø Bruttofläche von ca. 95 qm + ca. 44 qm Außenfläche;
Ø Zentralheizung, Energieklasse E, EP,nren 71,97, EP,ren 0,00 kWh/m2 Jahr;
Ø Stellplatz.
Der Preis für diese Immobilie beträgt 490.000 Euro.
Sollte eine Renovierung wie in Version B gewünscht werden, beläuft sich die geschätzte Kosten vom Geom. Palomba Francesco aus Chiavari auf ca. €.43.000,00 (Achtunddreißigtausend/00 Euro).
Sollte stattdessen eine radikale Renovierung wie in Version C gewünscht werden, wurden die Kosten auf ca. €.110.000,00 (Einhundertzehntausend/00 Euro) geschätzt.

Ohne isoliert oder weit von den Zentren entfernt zu sein, erreichen Sie in wenigen Autominuten sowohl Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it als auch Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, beide 3 km entfernt.
Wenn Sie kein Auto benutzen möchten, gibt es einen sehr praktischen Busdienst, der die Gegend sowohl mit Rapallo als auch mit Santa Margherita Ligure als auch mit Lavagna bis über Sestri Levante verbindet.
.....und liegt weniger als fünf Minuten vom Autobahnanschluss Chiavari entfernt.

Zu Fuß von dieser Immobilie aus können Sie einen Minimarkt, einen Tabakladen, einen Zeitungsstand, ein Café und eine Trattoria in den darüber liegenden Hügelortschaften erreichen.
Und fast alle Geschäfte, Supermärkte und Imbisse liefern mittlerweile nach Hause.

Und wer gerne wandert, kann leicht viele Wanderwege https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ erreichen, die in alle Richtungen führen, um ein weiteres Mal ein Gebiet zu entdecken, in dem die Natur und die Landschaft ständig und sehr großzügig Visionen, Gefühle und unvergessliche Erfahrungen vermitteln.

Chiavari https://www.chiavariturismo.it/ ist eine moderne, “menschenfreundliche” Stadt, aber mit tiefen historischen Wurzeln, und ihr antres und lebhaftes historisches Zentrum, das von Arkaden dominiert wird, zeugt davon.
Auf dem Gebiet von Chiavari finden Sie eine große Vielfalt an Landschaften, eine üppige Natur und eine starke Bewahrung der Traditionen, insbesondere im lokalen Handwerk.
Das lebhafte Handelszentrum seit dem Mittelalter hat im modernen Zeitalter vor allem seine touristische Berufung entwickelt, die nach der Schaffung des Yachthafens und der sehr langen, panoramischen Uferpromenade in den 1970er Jahren verstärkt wurde.
Der Ortsname Chiavari taucht erstmals in einem Dokument aus dem Jahr 980 auf.
Im Jahr 1167 wurde die Burg errichtet, von der aus die mittelalterliche Stadtmauer verlief, von der einige Spuren erhalten geblieben sind. Zwischen 1181 und 1182 wurde die Kirche San Giovanni Battista gegründet, das erste religiöse Gebäude der Stadt.
Aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts stammen sowohl der Palazzo dei Portici neri als auch die Kirche San Francesco, die heute ein Auditorium ist.
Palazzo Rocca wurde zwischen 1626 und 1635 gebaut und beherbergt heute sowohl die Civica Galleria als auch das Archäologische Museum für die Vorgeschichte und Frühgeschichte des Tigullio, und sein Garten wurde in einen wunderschönen botanischen Park verwandelt.
Im Laufe des 18. Jahrhunderts nahm Chiavari, wie alle Dörfer der ligurischen Levante, einen zunehmenden Grad an wirtschaftlichem Wohlstand und sozialem und kulturellem Wachstum an, mit der Bildung einer neuen und mächtigen bürgerlichen Klasse.
Zu Beginn des 19. Jahrhunderts trug die napoleonische Verwaltung dazu bei, einige Aspekte der lokalen Kultur zu modernisieren und zu internationalisieren, insbesondere in Bezug auf die Stadtplanung und die Straßen.
In dieser Zeit wurde auch die Seefahrt gefördert.
Chiavari war die Heimat der Familien der Verfechter der nationalen Risorgimento-Bewegung - Giuseppe Mazzini (1805-1872), Giuseppe Garibaldi (1807-1882), die Brüder Nino (1821-1873) und Alessandro Bixio (1808-1865) - und der Società Economica http://www.societaeconomica.it/, die im April 1791 gegründet wurde und durch einen leidenschaftlichen und langen Dialog, in dem alle Denkrichtungen vertreten waren, eine effektive Einheitlichkeit der Kultur schuf. Im Palazzo der Società Economica befinden sich heute das Risorgimento-Museum, das Palazzo Ravaschieri-Museum, das Garaventa-Museum und das Museum der Kombattanten.
Im Sitz der Diözesanverwaltung kann das wissenschaftliche Museum G. Sanguineti-G. Leonardini https://www.comune.chiavari.ge.it/it/vivere/730591 und das Diözesanmuseum für sakrale Kunst https://www.comune.chiavari.ge.it/it/vivere/730394 besichtigt werden.
Das Tommasino-Andreatta Seefahrermuseum kann in der Schule für Telekommunikation der Streitkräfte besucht werden.
Zuletzt, aber nicht zu letzt, das Nationale Archäologische Museum https://museiliguria.cultura.gov.it/museo-archeologico-di-chiavari-palazzo-rocca .
Chiavari kann Ihnen Geschichte, Kultur, Natur, Landschaften, einen effizienten und gut ausgestatteten Yachthafen https://marina-chiavari.it/, Strände, eine sehr lange Uferpromenade und ein wunderbares Gebiet bieten, das es umgibt, vom Meer bis zum Hügel bis zum Berg, bis zu 1700/1800 m über dem Meeresspiegel in wenigen Kilometern.
In Chiavari finden Sie alle Dienstleistungen und Geschäfte, die Sie sich wünschen können - vom winzigen Handwerker bis zu den prestigeträchtigsten Marken, ein großes historisches Zentrum, das fast vollständig Fußgängerzone ist, ausgestattet mit herrlichen und nützlichen Arkaden, und vieles mehr https://www.comune.chiavari.ge.it/it .