Villa 5 Schlafzimmer, 310 m²

Chiavari, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

In Località Sanguineto Case Sparse, in ruhiger und abgelegener Lage, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiavari entfernt, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte von ca. 300 qm zum Verkauf an, in ausgezeichnetem Zustand und gekennzeichnet durch großzügige Innen- und Außenräume.

Das Anwesen ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die auch über eine interne Treppe miteinander verbunden sind, eine besonders vielseitige Lösung, die ideal für zwei Familien oder für diejenigen ist, die Wohnen und Räume für Gäste oder Familien kombinieren möchten.

Hauptwohnung – ca. 190 qm: Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen; im Eingangsbereich befinden sich eine bewohnbare Küche, ein prächtiger und heller Wohnbereich von ca. 60 qm, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Fensterbad. Eine interne Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Fensterbäder befinden. Zwei großzügige Terrassen, die perfekt sind, um die Außenräume während der schönen Jahreszeit zu genießen, unterstreichen das Haus zusätzlich. Einer der Terrassen ist mit Spüle, Grill und Holzofen ausgestattet und schafft einen angenehmen Bereich für Mittagessen, Abendessen und gesellige Momente im Freien.

Zweite Wohnung – ca. 100 qm: Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 100 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Ankleidezimmer und zwei Bädern. Die Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich, der teilweise Garten und teilweise gepflastert ist.
Außenbereiche und Parkplätze: Das Anwesen wird durch zahlreiche und geräumige Abstellräume, einen Garten von ca. 500 qm und ca. 58 qm Fläche, die für die Parkplatznutzung bestimmt ist, vervollständigt.
Insgesamt können bis zu fünf Autos geparkt werden, zwei auf der Straße und drei in der Nähe des Haupteingangs der Villa.
Ausstattung und Komfort: Die Villa verfügt über sorgfältig gestaltete Oberflächen und ist mit zahlreichen Details ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Effizienz gewährleisten sollen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Parkettböden, doppelt verglaste Fenster, isolierte Mauern, Gitter an den meisten Fenstern und Fliegengitter, funktionierender Kamin in beiden Wohnungen, Klimaanlage mit Wärmepumpe und unabhängigen Split-Geräten, Heizung, die für jede Einheit über dedizierte Thermostate separat gesteuert werden kann, die von einem einzigen Kessel versorgt wird, Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, Vorbereitung für Batteriespeicher der Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage, die auch aus der Ferne gesteuert werden kann, internes und externes Alarmsystem, Videoüberwachung im Erdgeschoss.
Ein vollständiges und vielseitiges Anwesen, das großzügige Quadratmeter, Außenbereiche, Privatsphäre und moderne Ausstattung kombiniert. Das Vorhandensein von zwei Wohneinheiten macht es besonders geeignet für zwei Familien, die in der Nähe leben möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.
Eine erstklassige Lösung inmitten der Ruhe, ohne den Komfort zu vernachlässigen, das Zentrum von Chiavari in wenigen Minuten zu erreichen.