Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 236 m²

Cogoleto, Genua (provinz)

Die Residenz der Berge und des Meeres

Zwischen Natur, Geschichte und Panorama. Ein Haus, das Emotionen erzählt.

Eingebettet in das Herz des Regionalen Naturparks Beigua, der UNESCO-Weltkulturerbe, verbindet dieses charmante Haus die authentische Atmosphäre vergangener Zeiten mit einem atemberaubenden Blick, in dem sich die Berge im ligurischen Meer spiegeln.

Hier können Sie die 360-Grad-Natur erleben: Wanderwege, Wälder und Wege schlängeln sich rund um das Haus, während das Meer der Riviera in nur 15 Minuten zu erreichen ist.
Für Golfbegeisterte ist die prestigeträchtige Umgebung des "Golfclubs Sant'Anna", eines der berühmtesten Felder Liguriens, nicht weit entfernt: eine einzigartige Gelegenheit, Tage der Natur, des Meeres und des Sports zu wechseln.

Das 1967 von einem jungen Paar erbaute Haus, das sich in diese Orte verliebt, wurde mit Liebe gelebt und gepflegt. Heute ist es bereit, neue Eigentümer zu begrüßen, die wertvolle Erinnerungen an einem Ort außerhalb der Zeit schaffen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit großen, hellen und vielseitigen Räumen, die sich auch perfekt in zwei unabhängige Wohneinheiten verteilen lassen. Diese Konfiguration macht es nicht nur ideal als Privathaus, sondern auch als Investition für touristische Vermietungsaktivitäten oder Ferienhaus.

Im ersten Stock:

* Großer Wohnbereich, aufgeteilt in Wohnzimmer und Esszimmer
* Wohnküche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
* Zwei Schlafzimmer
* Großes Badezimmer mit Fenster
* Abstellraum ebenfalls mit Fenster

Im Erdgeschoss:

* Zwei große Räume mit Fenstern
* Ein zweites Badezimmer
* Ein großer Raum mit direktem Zugang zum Garten
* Ein kleiner Raum mit Fenster

Der für die Gegend typische terrassierte Garten bietet herrliche Ausblicke und perfekte Ecken für Entspannung, Abendessen im Freien und Geselligkeit. Es gibt auch genügend Platz, um ein Schwimmbad zu bauen, das Anwesen weiter zu verbessern und es in eine authentische private Oase umzuwandeln.

Ein seltener und wertvoller Mehrwert ist der Zugang zum "Agrarwasser": eine Ressource, die es Ihnen ermöglicht, den gesamten Grünraum des Grundstücks mit geringen Kosten unbegrenzt zu bewässern und eine konstante Versorgung zu gewährleisten und alle mit Wasser verbundenen Bedenken zu beseitigen.

Ein kleines "Dependance", ideal als Außenküche, Arbeitszimmer, kreativer Raum oder persönliche Zuflucht, bereichert das Angebot weiter.

Das Anwesen umfasst:

Garage mit Fenster und direktem Zugang zum Haus (bereits vorbereitet, um in eine Küche umgewandelt zu werden, wenn sie in zwei Wohnungen unterteilt ist)
Großer Innenhof mit der Möglichkeit externer Parkplätze

Die Residenz der Berge und des Meeres ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Zufluchtsort für die Seele, ein Ort, an dem Sie jeden Tag Schönheit, Ruhe und Verbindung zur Natur erleben können.