Bauland 2 Schlafzimmer, 2000 m²

Cogorno, Genua (provinz)

Dieses exklusive Immobilienangebot betrifft den Verkauf eines Grundstücks mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer Luxusvilla in der Gemeinde Cogorno. Das Anwesen liegt in einer erhöhten Lage mit Blick auf den gesamten Golf von Tigullio und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Residenz zwischen Blau des Himmels und dem Meer schaffen möchten.

Die Villa erstreckt sich harmonisch über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 130 qm und ist so konzipiert, dass sie das natürliche Licht in jedem Raum betont. Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einem Eingangsbereich, der in einen offenen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer Essküche übergeht, die von einem Badezimmer und einem praktischen Lagerraum/Werkzeugschuppen ergänzt wird. Im ersten Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine Oase des Friedens und der Raffinesse: zwei geräumige Hauptschlafzimmer, die jeweils darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort zu gewährleisten, werden von zwei eigenen Badezimmern und einem nützlichen Abstellraum ergänzt. Große Fußboden-bis-Decken-Fenster schaffen einen ständigen Dialog mit dem Meereshorizont.

Die Villa ist in weitläufige, private Gärten eingebettet, die sanft zum Ufer abfallen und durch einen spektakulären privaten Swimmingpool inmitten der Grünflächen bereichert werden. Das Projekt betont das Leben im Freien durch Panoramaterrassen und Veranden, die ideal zum Entspannen sind. Die Parkmöglichkeiten sind ausgezeichnet und selten für die Gegend: Das Anwesen umfasst zwei private Garagen und drei zusätzliche Außenparkplätze, die für Gäste reserviert sind. Jeder Außenbereich ist so konzipiert, dass er einen privilegierten Blick von Sestri Levante bis zum ikonischen Kap Portofino in absoluter Privatsphäre bietet.

Der Mehrwert wird durch das sofortige Baupotenzial durch das bereits genehmigte Projekt dargestellt, das die bürokratischen Wartezeiten deutlich reduziert. Die Flexibilität des Projekts ermöglicht die Anpassung von Oberflächen und Materialien nach höchsten Luxusstandards. Das Layout mit zwei Schlafzimmern und insgesamt drei Badezimmern, kombiniert mit der außergewöhnlichen Verfügbarkeit von Parkplätzen und modernster Bautechnik, macht dieses Anwesen zu einer sicheren Investition von seltener Prestige.

Cogorno liegt günstig und verbindet Hügellandschaftsruhe mit der Nähe zu den renommierten Stränden der Riviera. Die strategische Lage ermöglicht die Erreichbarkeit der erstklassigen Dienstleistungen von Chiavari und Lavagna in nur wenigen Minuten und bietet gleichzeitig einen exklusiven Blick auf Portofino.

Erhöht in einer herausragenden Position, ist Cogorno einer der malerischsten Orte an der ligurischen Riviera. Ein natürlicher Balkon über dem Meer bietet einen unvergleichlichen Blick über den gesamten Golf von Tigullio, von der Halbinsel Sestri Levante bis zum ikonischen Horizont von Portofino.
Privatsphäre und Prestige
Umgeben von uralten Olivenhainen, aber nur wenige Minuten von den Stränden und Marinas von Lavagna und Chiavari entfernt, bietet Cogorno absolute Privatsphäre, ohne auf erstklassige Dienstleistungen zu verzichten. Es ist die perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe und dem anspruchsvollen Lebensstil der italienischen Riviera.

5 km von der Ausfahrt Lavagna Autobahn
8 km vom Meer
29 km von Portofino
54 km vom Flughafen Genua