Wohnung 3 Schlafzimmer, 105 m²

Genua, Genua (provinz)

Genuesische Eleganz und Totaler Komfort
Sestri P.: 110 qm mit Epochem Charme, Stellplatz und Hobbykeller
In der Via Borzoli 15B, in einem privaten und durch ein Schranken geschützten Wohnkomplex, bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die die Solidität klassischer Ausstattungen mit der Praktikabilität des modernen Lebens verbindet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre wunderschönen, perfekt erhaltenen schwarzen genuesischen Granitböden aus, die jedem Raum Charakter und Licht verleihen. Die originalen Türen, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden, erzählen von der Sorgfalt, mit der dieses Haus bewohnt wurde.
Die Räume
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock mit Aufzug und bietet eine großzügige und gut verteilte Fläche:
.Wohnbereich: Eingang mit nützlichem Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer und eine bewohnbare Küche. Beide Räume bieten einen Zugang zum bewohnbaren Balkon von 6 qm, perfekt, um die frische Luft zu genießen.
.Schlafbereich: Drei Schlafzimmer (zwei geräumige Doppelzimmer und ein geräumiges Einzelzimmer), ideal, um eine große Familie aufzunehmen oder ein professionelles Büro zu schaffen.
.Sanitäranlagen: Fensterbad mit Dusche.
Einzigartige Stärken
.Stellplatz im Eigentumsbereich: Innerhalb des geschützten Bereichs, eine wertvolle Seltenheit für die Gegend.
.Keller für Ihre Hobbys: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Keller von 8 qm, ideal nicht nur als Lagerraum, sondern auch als kleines Labor oder zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Ausrüstung.
.Potenzial: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem allgemeinen Zustand. Obwohl die Fenster und Anlagen aus der Zeit stammen, ermöglicht die solide Basis, sie sofort zu bewohnen oder eine gezielte Renovierung zu starten, um die historischen Elemente zu erhalten und die Energieeffizienz zu verbessern.
Die Lage
Unter dem Haus finden Sie alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Sportanlagen (Schwimmbad und Fußballplätze), was diese Lösung perfekt für alle macht, die den Gebrauch des Autos im Alltag reduzieren möchten.
Technische Details:
.Verwaltungskosten: ca. € 1.400/Jahr (ohne freiwillige Heiz- und Warmwasserkosten).
.Nutzfläche: 110 qm.