Historisches Haus 5 Schlafzimmer, 265 m²

Moconesi, Genua (provinz)

Val Fontanabuona, bezauberndes ligurisches Anwesen
Altes ligurisches Anwesen mit Villa, Dependance und Olivenmühle aus dem 16. Jahrhundert – Val Fontanabuona
Im Herzen des grünen Val Fontanabuona, nur wenige Kilometer von der Küste der ligurischen Levante und den Orten Chiavari, Rapallo, Santa Margherita Ligure und Portofino entfernt, steht ein faszinierendes Anwesen zum Verkauf, das in die Natur eingebettet ist und reich an Geschichte und Charakter ist.
Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Cornia, im Comune von Moconesi (Genua), in ruhiger und panoramischer Lage, umgeben von einem weitläufigen Garten auf zwei Ebenen, die jeweils einen unabhängigen befestigten Zugang haben.
Das Anwesen umfasst:
• eine Hauptvilla
• zwei unabhängige Dependances
• eine große überdachte Panoramaterrasse
• Holzofen
• umliegendes Land, einschließlich eines Olivenhains
Die Hauptvilla
Das Haus A, mit einer Fläche von ca. 120 qm, empfängt Sie mit warmen und hellen Räumen:
• drei Schlafzimmer
• Essbereich
• einladender Wohnbereich mit Kamin
• Badezimmer
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen offenen und suggestiven Blick über das gesamte Tal nach Ferrada, das Sonnenuntergänge und Panoramen von großer Schönheit bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer offener Raum gleicher Größe, der vom unteren Niveau des Gartens aus zugänglich ist, ideal als Garage, Werkstatt, Taverne oder kreativer Raum.
Die Dependances
Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Dependances, die sich perfekt für Gäste, Familie oder eine mögliche Beherbergungsaktivität eignen.
Haus B
Studio-Apartment von ca. 47,5 qm mit Küchenzeile und Bad.
Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne gleicher Größe, die ein wirklich einzigartiges Element beherbergt: eine alte „Suppressa“ aus dem 16. Jahrhundert, eine traditionelle Olivenmühle, die in ihrem ursprünglichen Zustand perfekt erhalten ist.
Haus C
Studio-Apartment von ca. 50 qm mit Küchenzeile und Bad, das sich auf einer unteren Ebene des Gartens befindet.
Über Haus C erstreckt sich eine große überdachte Terrasse, ideal für Open-Air-Mahlzeiten und Entspannungsmomente, von der aus man einen angenehmen Blick sowohl nach Osten als auch nach Westen genießt.
Einrichtung und Atmosphäre
Die Villa und die Taverne mit der Suppressa beherbergen Möbel von sicherem Interesse, darunter wertvolle Antiquitäten, die eine authentische und geschichtsträchtige Atmosphäre schaffen.
Die Möbel können im Kaufpreis inbegriffen sein, mit Ausnahme einiger Gegenstände und Accessoires.
Inklusive Grundstücke
Das Anwesen umfasst außerdem:
• drei angrenzende Grundstücke
• ein Grundstück in etwa 100 Metern Entfernung mit Olivenbäumen
Darüber hinaus können weitere Hektar Land ohne Aufpreis in den Verkauf einbezogen werden.
Natur, Ruhe und Dienstleistungen
Wenige Meter vom Anwesen entfernt befindet sich ein kleiner Minimarkt, während alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte in den nahegelegenen Tälern (Cicagna und Gattorna) leicht erreichbar sind.
Val Fontanabuona ist eine sehr beliebte Gegend für alle, die Natur und Outdoor-Aktivitäten suchen:
• Wandern
• Mountainbike
• Trekking
Eine der beliebtesten Routen des Tals führt direkt an dem Anwesen vorbei.
Ein Ort mit alter Geschichte
Das Anwesen beherbergt auch ein seltenes Zeugnis der lokalen Tradition: die „Suppressa“, eine alte Anlage zur Olivenölproduktion.
In der Vergangenheit erfolgte die Mahlung der Oliven mit einem großen ardesiafarbenen Rad, das von einem Esel gezogen wurde, während die Ölpressung mit einem Hebelsystem und einer endlosen Schnecke manuell betrieben wurde.
Diese Strukturen wurden vollständig aus Holz und Ardesia gefertigt, Materialien, die für das Tal typisch sind, das seit Jahrhunderten für seine Ardesia-Steinbrüche und die in die ganze Welt exportierten Bearbeitungen bekannt ist.

Ein seltenes Anwesen, ideal für alle, die suchen:
• eine Residenz inmitten der Natur
• ein charmantes Haus mit Geschichte
• ein Anwesen mit Dependances für Gäste oder eine Beherbergungsaktivität
• ein authentischer Ort nur wenige Kilometer vom Meer der ligurischen Küste entfernt

www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; REA-Eintrag GE- 514379.