Villa 7 Schlafzimmer, 663 m²

Montoggio, Genua (provinz)

In Montoggio bietet das Team Falco von Keller Williams Riviera eine wunderschöne freistehende Villa auf 4 Seiten zum Verkauf an, die den ganzen Tag sonnig ist, mit einem wunderschönen flachen Garten und 3 Garagen, von denen eine doppelt im Besitz ist, umgeben von viel Grün und im Zentrum des Dorfes.

Der Zugang zur Villa erfolgt über ein Tor, das zu einer privaten Auffahrt führt, die zum Eingang des Grundstücks führt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei weitere Fußgängereingänge, einen neben dem Haupttor und den anderen an der Seitenstraße. Intern verfügt das Anwesen über hervorragende Oberflächen, sichtbare Balken in den Decken, schöne Haupttreppe, gemauerte Kamine, doppelt verglaste Holzfenster, gemauerte Bar am Eingang, Keramikboden, Terrakotta und Parkett. Die Villa ist auf 3 Ebenen mit einer Gewerbefläche von insgesamt 663 Quadratmetern aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen: ERDGESCHOSS: Der Zugang erfolgt sowohl über eine Innentreppe vom ersten Stock als auch direkt über einen privaten Eingang und setzt sich wie folgt zusammen: 3 private Garagen, darunter eine Doppelgarage, großer Raum, der als Arbeitszimmer oder Keller genutzt werden kann, Heizraum und Keller.

ERSTER STOCK (HAUPTZUGANGSPLAN): Eingang, der zum großen Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Bargeschoss mit Zugang zum Balkon führt, der zum ersten Garten von 40 Quadratmetern führt, 4 Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer und zweiter hinterer Zugang, der zum Hauptgarten von 1200 Quadratmetern mit Obstbäumen, Solarium und zu restaurierenden Swimmingpool führt.

ZWEITER STOCK (mit UNABHÄNGIGEM EINGANG): großes Wohnzimmer mit offener Küche, gemauertem Kamin und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, eines mit Kamin, 2 Badezimmer, zweite Küche und Abstellraum.

Zugang über eine Treppe zum Hauptgarten im Freien. MANSARDA-PLAN: im Rohzustand mit der Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Das Anwesen ist teilbar, ideal auch als Doppelhausnutzung.

Das Gebiet von Montoggio befindet sich im oberen Scrivia-Tal, nordöstlich von Genua, angrenzend an den Zusammenfluss der Bäche Laccio und Pentemina, aus denen dann der Scrivia stammt. Die Stadt liegt am Fuße des rechten Hangs des Tals in einem vom Monte Bano dominierten Schleusenhaus (1035 m über dem Meeresspiegel). ).

Darüber hinaus erstreckt es sich über 46 Quadratmeter und wird von zahlreichen kleinen Zentren geprägt, die durch Wege miteinander verbunden sind, die sich mühevoll zwischen Wiesen und jahrhundertealten Wäldern öffnen, oder durch steile windige Bergstraßen. Es sind kleine Dörfer, manchmal nur eine Vielzahl von Häusern, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Obwohl sie so klein sind, hat jeder von ihnen seine eigene Würde, seine eigene Geschichte, seine Traditionen, die noch leben.