Villa 3 Schlafzimmer, 118 m²

Ne, Genua (provinz)

Stellen Sie sich vor, mitten im Grünen zu leben, inmitten der Ruhe und Gelassenheit, die nur die ligurische Landschaft bieten kann. Im malerischen Dorf Statale, etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel, befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die bereit ist, Ihr Zufluchtsort zu werden. Mit einer Fläche von ca. 120 m2, verteilt auf zwei Etagen, und einem bezaubernden 35 m2 großen Innenhof bietet Ihnen jede Ecke dieses Anwesens Momente der Entspannung und Schönheit.

ìStatale, ein Weiler der Gemeinde Ne, ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint, inmitten unberührter Natur, aber nur **15 km von der Autobahnausfahrt Lavagna entfernt**. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Meer und seine herrlichen Landschaften und können gleichzeitig die Ruhe Ihres Winkels der Welt genießen.

Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer großen Wohnküche begrüßt, dem Herzen des Hauses, perfekt für gemeinsame Abendessen und Gespräche mit der Familie. Im ersten Stock gibt Ihnen ein geräumiges Doppelzimmer mit Balkon jeden Morgen einen Blick auf die umliegende Landschaft, während ein Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer den Schlafbereich vervollständigen und Ihnen den nötigen Platz bieten.

Ein großer Keller im Untergeschoss ermöglicht Ihnen eine bessere Organisation des Holzlagerraums, der dank des bequemen Zugangs vom Innenhof aus leicht zu transportieren ist. Die Wärme des an die Heizkörper angeschlossenen Holzofens umhüllt Ihr Zuhause und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einladende Atmosphäre.

Aber es gibt noch mehr: Zum Anwesen gehört auch eine separate Wohneinheit von ca. 40 m2, mit separatem Eingang und intern verbunden. Mit einer Küchenzeile, einer Sitzecke mit Schlafsofa und einem Badezimmer ist diese Einheit perfekt für Gäste oder diejenigen, die einen privaten Raum suchen. Dank der Möglichkeit, ein Zwischengeschoss zu bauen, können Sie diesen Raum in ein echtes Zweitwohnsitz verwandeln.

Eine besondere Verbundenheit mit dem Land
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein bewässertes Ackerland von ca. 400 m2, das nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt und sich perfekt für diejenigen eignet, die gerne Ackerbau betreiben oder einfach die Natur genießen.

Hauptmerkmale:
- Heizung mit einem an die Heizkörper angeschlossenen Holzofen
- Fassade und Dach in einwandfreiem Zustand
- Anschluss an das Abwassernetz und Trinkwasser aus dem Aquädukt
- Gas für die Küche mit Flasche
- Großer Keller mit Zugang zum Holztransport vom Hof
- Eigenes Land: 400 m2 Ackerland, 1.800 m2 Kastanienhain und 3.600 m2 Niederwald

Das ist nicht nur ein Haus. Es ist ein Lebensstil. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und Dienstleistungen zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von dieser herrlichen Immobilie begeistern.

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