Historisches Haus 30 Schlafzimmer, 1000 m²

Portofino, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

PORTOFINOS PARK Border - Sea View Luxury 1000 qm Anwesen mit dem Auto erreichbar, mit Pool, Tennisplatz, Park und Helikopterpad (auch für Gastfreundschaft bei Bedarf).
Komplett erneuerter Luxus sehr breite alte schöne Villa, MIT GYM, GARAGES ETC (möglich, auch eine sehr breite Gastfreundschaft zu realisieren).
Park mit Olivenhainen. In der Nähe des Dorfes, Geschäfte und Restaurants in der Nähe: Mit dem Auto direkt bis zur Haustür erreichbar.
ZUSAMMENSETZUNG:
Die Zimmer sind wirklich breit und wunderschön.
Das Untergeschoss hat auch einen Innenpool, der mit dem Außenpool verbunden ist; mehr, Fitnessraum und Sauna.
Im ERDGESCHOSS gibt es:
· Eingangshalle mit Arkaden und Gewölben, Meerblick mit Blick auf unser Bild, das Sie gesehen haben;
· sehr, sehr breite Lounge mit Kamin;
· Esszimmer (mit Kamin), das sowohl mit der Lounge, mit der Küche als auch mit dem sehr großen, erstaunlichen Wintergartenraum verbunden ist; Auf der linken Seite hat das Esszimmer auch ein wenig „Patio" mit Meerblick: So haben Sie zwei Chancen, in den Garten des Konservatoriums und auf die Terrasse mit Meerblick zu gehen;
· Küche: wirklich breit mit Platz für den begehbaren Speisekammerkühlschrank und die Speisekammer; Platz für wirklich viele Schränke;
· Wintergartenzimmer, ebenfalls sehr geräumig, mit sekundärem Eingang;
· breite Bibliothek mit „Safe";
· großes Arbeitszimmer;
· Toilette mit Rollstuhl erreichbar;
Der große Aufzug, der für Rollstuhlfahrer geeignet ist, und die wunderschöne Treppe befinden sich in der Lounge: Sie führen sowohl in den Keller als auch in die oberen Stockwerke.
Im ERDGESCHOSS gibt es:
· sehr, sehr großes Fernsehzimmer (TV, das Sie auch sehen können, wenn Sie sich im Innenpool befinden);
· Weinkeller, breit genug für den Rollstuhl;
· Geräumige Wäscherei;
· Großer Abstellraum;
· Nebenraum mit Nebenbadezimmer;
· Hallenbad;
· Gym;
· komplettes Badezimmer für einen Rollstuhl geeignet, auch mit Dusche;
· zweite Toilette;
· zweite Dusche.
Sowohl mit dem Aufzug als auch über eine Treppe erreichen Sie den ersten Stock mit fünf wunderschönen Suiten, alle mit begehbaren Kleiderschränken, Badezimmern en-suite; Sofas und ein Frühstücksbereich mit Balkon auch mit Meerblick und Kaminen.
Im ERSTEN STOCK gibt es:
· Masterhome's Suite (direkt vor dem Aufzug) mit zwei kompletten en-suite Badezimmern (eines komplett mit dem Rollstuhl erreichbar) und zwei großen begehbaren Schränken (eines komplett mit dem Rollstuhl erreichbar): Sofa- und Frühstücksbereich; romantischer Balkon mit Meerblick; Kamin.
· Zweite Suite: mit kompletten en-suite Badezimmern und großem begehbarem Kleiderschrank: Sofa- und Frühstücksbereich mit Kamin; romantischer Balkon mit Meerblick.
· Dritte Suite: mit kompletten en-suite Badezimmern und großem begehbarem Kleiderschrank: Sofa- und Frühstücksbereich mit Kamin; verbunden mit sehr geräumiger fantastischer Terrasse.
· Vierte Suite: mit kompletten en-suite Badezimmern und großem begehbarem Kleiderschrank: Sofa- und Frühstücksbereich mit Kamin; verbunden mit sehr geräumiger fantastischer Terrasse.
· Fünfte Suite: mit kompletten en-suite Badezimmern und großem begehbarem Kleiderschrank: Sofa- und Frühstücksbereich mit Kamin; romantischer Balkon mit Meerblick.
Im ZWEITER STOCK gibt es:
· Sowohl mit dem Aufzug als auch über eine Treppe erreichen Sie die letzte Etage mit einer wunderschönen ca. 100 qm großen Terrasse auf dem Dach mit herrlichem Meerblick.
ENERGETISCH UNABHÄNGIG, FÜR ELEKTRISCHE KRAFT, HEIZEN, LUFTBEREITUNG usw..
Kein hydrogeologisches Risiko, schöne unberührte natürliche Umgebung.
Vollständig mit dem normalen Auto erreichbar. Keine ARCHITECTURAL BARRIERE.
UNTER RENOVIERUNG.
Exklusiv, mit privatem Pool mit Deck; ausgestatteter privater Garten mit Pergolen.
MERKMALE: neue komplette delikate Restaurierung. Steinwände, handgefertigte Terrakotta-Bodenfliesen, Holzparkett und Holzbalken. Hochwertige Oberflächen und Armaturen. Luxuriöse klassische Details. Die abgeschlossene gekonnt restaurierung bewahrt alle historischen charaktere, ändert aber die villa in ein „ökologisches & smart house".
TECHNOLOGIEN: VOLLSTÄNDIG RESTAURIERT - Energieeffizienzklasse A++++; Neue verstärkte Rahmenbedingungen für Erdbebensicherheit; Feuerlöschsysteme, Heizsystem; Photovoltaik, Domotikanlage ... Auch Regenwassereinzug/Ernte und Wärmepumpe zum Heizen.
DIE ATTACHED IMAGES EMPFEHLEN FÜR DAS FINALE ERGEBNIS