330.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²
Rapallo, Genua (provinz)
Tigullio Gulf

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Eckdaten

garage

Objektbeschreibung

PANORAMISCH MIT GROSSFLÄCHIGEM PARKPLATZ.
DRIEZIMMERWOHNUNG IM 3. STOCK MIT AUFZUG
IN EINER SCHÖNEN UND SEHR GEPFLEGTEN EIGENTUMSVOLLANLAGENANLAGE
95 qm Wohnung in einer sehr sonnigen Lage.
Mit drei Seiten ausgerichtet, genießt sie Sonne von morgens bis abends.
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Essküche mit Balkon, Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Balkon, zwei Badezimmer jeweils mit Fenstern, ein Kleiderschrank und eine zusätzliche Speisekammer.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit: Sicherheitstür, doppelt verglaste Aluminiumfenster und einem zertifiziertem, neuen elektrischen System.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist gut gepflegt, mit einem neu renovierten Flachdach im Jahr 2025 und einem kürzlich renovierten Heizsystem (2018-2020).
Die wichtigsten außergewöhnlichen Wartungsarbeiten wurden bereits durchgeführt und bezahlt!
Halbzentrale Lage, nur wenige Schritte von Supermärkten und Geschäften und nur 800 Meter vom Meer, dem historischen Zentrum und dem Bahnhof entfernt, alles auf ebenem Gelände.
RUHIGE LAGE
Großer, trockener Abstellraum im Erdgeschoss.
Großer Parkplatz in der Garage des Gebäudes mit automatischem Rollo.

Hausgeld (für die Wohnung, den Abstellraum und den Parkplatz) beträgt 150/160 € pro Monat und beinhaltet alle allgemeinen Gebäudekosten, Kaltwasser und festen Heiz- und Warmwasserraten. Variable Heiz- und Warmwasserraten basierend auf dem Verbrauch des Eigentümers sind ausgeschlossen.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

PANORAMIC WITH LARGE PARKING SPACE.
THREE-ROOM APARTMENT ON THE 3RD FLOOR WITH ELEVATOR
IN A BEAUTIFUL AND VERY WELL-KEPT CONDOMINIUM
95 sq m apartment in a very sunny location.
Facing on three sides, it enjoys sun from morning to evening.
Entrance hall, living room with balcony, eat-in kitchen with balcony, sleeping area with two bedrooms and another balcony, two bathrooms both with windows, a closet, and an additional pantry.
The apartment is in excellent internal condition with: Security door, double-glazed aluminum windows, and a certified new electrical system.
The building is in excellent condition and well-maintained, with a newly renovated flat roof in 2025 and a recently renovated heating system (2018-2020).
The most important extraordinary maintenance work has already been done and paid for!
Semi-central location, a few steps from supermarkets and shops and just 800 meters from the seafront, historic center, and train station, all on flat ground.
QUIET LOCATION
Large, dry storage room on the ground floor.
Large parking space in the building's garage with automatic shutter.

Condominium fees (for the apartment, storage room, and parking space) are €150/€160 per month and include all general building expenses, cold water, and fixed heating and hot water rates. Variable heating and hot water rates based on the owner's consumption are excluded.

PANORAMICO CON GRANDE POSTO AUTO.
TRILOCALE PIANO ALTO CON ASCENSORE
IN CONDOMINIO BELLO E MOLTO CURATO
Appartamento mq. 95 soleggiatissimo.
Esposto su 3 lati con il sole dal mattino a sera.
Ingresso, soggiorno con balconata, cucina abitabile con balcone, zona notte con 2 camere e altro balcone, 2 bagni entrambi con finestra, ripostiglio e una ulteriore zona dispensa.
L'appartamento è in ottime condizioni interne con: Porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri, impianto elettrico rifatto con certificazione.
Il palazzo è in ottime condizioni e ben curato, con tetto a lastrico solare appena ristrutturato a nuovo nel 2025, centrale termica ristrutturata recentemente (2018-2020).
I lavori più importanti sono già stati fatti e pagati!
Zona semicentrale a pochi passi da supermercati e negozi e a soli 800 mt. dal Lungomare / centro storico e stazione, pianeggianti.
Posizione SILENZIOSA
CANTINA ampia e asciutta.
POSTO AUTO di grandi dimensioni all’interno dell’autorimessa sotto casa con serranda automatica.

Spese condominiali (di appartamento+cantina+posto auto) sono di euro 150/160 euro mensili e comprendono tutte le spese generali del caseggiato, l’acqua fredda e le quote fisse del riscaldamento e dell’acqua calda. Ad esclusione delle quote variabili del riscaldamento e acqua calda in base alla consumo del proprietario

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 95 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: F97.89
Referenz: V000853

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 30.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
100.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
119.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
123.0 km - Milano LIN - Linate
Öffentlicher Verkehr: 670 m - Bahnhof - Rapallo
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 1.1 km
Krankenhaus: 980 m - Nostra Signora di Montallegro
Küste: 750 m
Skigebiet: 1.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 110 m - Supermarkt - Carrefour Express
380 m - Konditorei
400 m - Bäckerei
420 m - Mini-Markt - Carrefour Express
Essen gehen: 220 m - Fast-Food-Restaurant - Take Away Al Faraone
290 m - Restaurant - Ristorante Pizzeria Lo Scugnizzo
380 m - Café
600 m - Bar - Uno Bar
Sportliche Aktivitäten: 250 m - Sportzentrum
490 m - Fitnessstudio - Fitness
1.3 km - Golfklub - Golf e Tennis Rapallo
18.7 km - Reitzentrum
Schulen: 290 m - Schule - Scuola Media Statale A. Giustiniani
8.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Maria Luigia
19.5 km - Universität - Facoltà di Farmacia
Apotheke: 230 m - Apotheke - N.S. di Montallegro
Tierarztpraxis: 200 m - Tierarztpraxis - Veterinari Associati

Informationen über Rapallo

Höhe: 5 m ü.d.M.
Fläche: 33.62 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 29148

Karte

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IMMOBILIARE MONTALLEGRO SNC

LUNGOMARE V. VENETO, 1, RAPALLO, GENOVA

+39 0185 232082

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Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m² Rapallo, Genua (provinz) Tigullio Gulf