Wohnung 3 Schlafzimmer, 105 m²

Rapallo, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

Rapallo – Ampio appartamento ristrutturato di 105 m² con due balconate vivibili, a pochi minuti dal centro e dal mare
In posizione comoda e pianeggiante, in Via Mameli a Rapallo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 105 m², oltre a due ampie balconate vivibili, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore.
La proprietà si trova a circa 10 minuti a piedi dal centro, dalla stazione ferroviaria e dal mare, in una zona particolarmente pratica per la vita quotidiana, grazie alla vicinanza a negozi, servizi e mezzi di trasporto, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
L’appartamento, completamente ristrutturato, è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, sufficientemente grande per ospitare sia una zona conversazione sia una comoda area pranzo. Dal soggiorno si accede a una balconata vivibile, ideale per creare uno spazio relax all’aperto.
La cucina è abitabile e dispone dell’accesso a una seconda ampia balconata, anch’essa vivibile e adatta a essere arredata con tavolo e sedie per pranzi e cene all’aperto. La stessa balconata è accessibile anche da una delle camere, perfetta come camera singola, studio o stanza per gli ospiti.
La zona notte comprende inoltre due spaziose camere matrimoniali e due bagni, entrambi dotati di doccia.
L’immobile conserva eleganti pavimenti in marmo lucidato a piombo, che contribuiscono a dare luminosità e carattere agli ambienti.
È presente un impianto di aria condizionata con funzione caldo/freddo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €100 al mese.
Lo stabile dispone inoltre di posti auto condominiali non assegnati, utilizzabili in base alla disponibilità.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa spaziosa e pronta da abitare, con ampi spazi esterni e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Rapallo e al mare.
Nota immagini: alcune fotografie delle balconate presenti nella galleria sono state modificate con strumenti di intelligenza artificiale esclusivamente per inserire arredi e piante a scopo illustrativo. La struttura, le dimensioni e le caratteristiche reali degli spazi esterni non sono state modificate.

Rapallo – Grand appartement rénové de 105 m² avec deux larges balcons habitables, à quelques minutes du centre et de la mer
Situé dans un secteur pratique et plat de Via Mameli à Rapallo, nous proposons à la vente un appartement lumineux d’environ 105 m², auquel s’ajoutent deux grands balcons habitables, au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur.
Le bien se trouve à environ 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du bord de mer, dans un quartier particulièrement pratique au quotidien, avec commerces, services et transports facilement accessibles à pied.
L’appartement a été entièrement rénové et se distingue par ses volumes spacieux, lumineux et bien agencés.
L’entrée dessert un grand séjour, suffisamment vaste pour accueillir à la fois un espace salon et une agréable salle à manger. Depuis le séjour, on accède à un grand balcon habitable, idéal pour aménager un espace détente extérieur.
La cuisine indépendante est spacieuse et donne accès à un deuxième grand balcon, également habitable et parfaitement adapté à l’installation d’une table et de chaises pour les repas en plein air. Ce balcon est également accessible depuis l’une des chambres, qui peut être utilisée comme chambre simple, bureau ou chambre d’amis.
L’espace nuit comprend également deux grandes chambres doubles ainsi que deux salles de bains, toutes deux équipées d’une douche.
Le bien conserve d’élégants sols en marbre poli, qui apportent luminosité et caractère aux pièces.
L’appartement est équipé d’un système de climatisation chaud/froid, tandis que le chauffage est centralisé. Les charges de copropriété restent modérées, à environ 100 € par mois.
L’immeuble dispose également de places de stationnement en copropriété non attribuées, utilisables selon disponibilité.
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux, prêt à habiter, avec de beaux espaces extérieurs et tous les principaux services accessibles à pied, tout en restant proche du centre de Rapallo et de la mer.
Note concernant les images : certaines photographies des balcons présentées dans la galerie ont été modifiées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle uniquement afin d’ajouter du mobilier et des plantes à titre illustratif. La structure, les dimensions et les caractéristiques réelles des espaces extérieurs n’ont pas été modifiées.