Wohnung 2 Schlafzimmer, 90 m²

Rapallo, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

Rapallo – Attico con grande terrazzo panoramico di circa 150 mq.
In Via Mameli, a Rapallo, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al sesto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L’appartamento sviluppa una superficie di circa 90 m² ed è caratterizzato soprattutto da uno straordinario terrazzo panoramico di circa 150 m², che circonda gran parte dell’abitazione e rappresenta una vera estensione degli spazi interni.
La proprietà è composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con zona pranzo, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completamente ristrutturato e dotato di doccia. Sono inoltre presenti comodi armadi a muro.
Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, dispongono di accesso diretto al terrazzo. Una parte dello spazio esterno, in corrispondenza del soggiorno e della cucina, è coperta e può essere utilizzata come zona pranzo e relax all’aperto.
Sul terrazzo sono già presenti un forno per pizza e un barbecue. Le generose dimensioni consentono inoltre di organizzare differenti zone funzionali, con la possibilità di creare spazi dedicati al relax, al pranzo all’aperto o, ove consentito, di valutare l’installazione di una vasca idromassaggio o di una piccola piscina fuori terra.
L’attico è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e aria condizionata.
La proprietà si trova in una zona comoda e pianeggiante, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Il centro di Rapallo e il mare sono raggiungibili in circa 10–15 minuti a piedi.
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio box singolo soppalcabile situato direttamente sotto casa, al prezzo di €55.000.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a Rapallo disponendo di un grande spazio esterno privato, raro per dimensioni e versatilità.

Rapallo – Penthouse avec grande terrasse panoramique d’environ 150 m²
Situé Via Mameli à Rapallo, ce lumineux penthouse se trouve au sixième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
L’appartement offre une superficie intérieure d’environ 90 m² et se distingue avant tout par sa grande terrasse panoramique d’environ 150 m², qui entoure une grande partie du logement et constitue une véritable extension des espaces intérieurs.
Le bien comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour avec espace repas, une grande chambre double, une chambre simple ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre, entièrement rénovée et équipée d’une douche. Des placards intégrés offrent également de pratiques espaces de rangement.
Toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains, bénéficient d’un accès direct à la terrasse. Une partie de l’espace extérieur, située devant le séjour et la cuisine, est couverte et se prête parfaitement à l’aménagement d’un coin repas ou détente.
La terrasse est déjà équipée d’un four à pizza et d’un barbecue. Ses dimensions généreuses permettent de créer plusieurs espaces distincts pour les repas, la détente ou, sous réserve des autorisations nécessaires, d’envisager l’installation d’un jacuzzi ou d’une petite piscine hors-sol.
Le penthouse dispose d’un chauffage central avec vannes thermostatiques ainsi que de la climatisation.
Le bien se situe dans un secteur pratique et plat, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Le centre de Rapallo et le bord de mer sont accessibles en environ 10 à 15 minutes à pied.
Il est également possible d’acquérir séparément un grand garage individuel, situé directement sous l’immeuble et pouvant être aménagé avec une mezzanine, au prix de 55 000 €.
Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à Rapallo un logement bénéficiant d’un espace extérieur privé exceptionnel par ses dimensions et sa polyvalence.