235.000 €

Wohnung 1 Schlafzimmer, 75 m²
Rapallo, Genua (provinz)
Tigullio Gulf

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Charmante Wohnung mit einer großen, geschlossenen Veranda in zentraler Lage
Gelegen in einer zentralen und günstigen Lage, in der Nähe des Meeres, des Stadtzentrums und des Bahnhofs, befindet sich diese charmante Wohnung von ca. 75 qm im ersten Stock eines eleganten Altbaus mit Aufzug.
Die Immobilie besteht derzeit aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer. Das Layout bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, wodurch die Wohnung besonders vielseitig wird.
Ein wunderbares Merkmal der Immobilie ist die große, geschlossene Veranda von ca. 20 qm: ein geräumiger und vielseitiger Bereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich, ein Homeoffice oder einfach ein entspannender Raum.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig ausgezeichnetes Potenzial für Personalisierung und Aufwertung nach dem Geschmack und den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
Eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der zentralen Lage und der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten.
Die im Inserat enthaltenen Bilder enthalten illustrative Darstellungen und vorgeschlagene Möbel- und Aufwertungsideen. Insbesondere stellen die Bilder der Küche und des Badezimmers mögliche Renovierungsideen dar und entsprechen möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Charming apartment with a large enclosed veranda in a central location
Located in a central and convenient position, close to the sea, the town centre and the railway station, this charming apartment of approximately 75 sqm is situated on the first floor of an elegant period building with lift.
The property currently comprises a bright living room with kitchenette, a bedroom and a windowed bathroom. The layout also offers the possibility of creating a second bedroom, making the apartment particularly versatile.
A wonderful feature of the property is the large enclosed veranda of approximately 20 sqm: a spacious and versatile area that can be enjoyed throughout much of the year, ideal as an additional living or dining area, a home office or simply a relaxing space.
The apartment is immediately habitable, while also offering excellent potential for personalisation and enhancement according to the new owner’s taste and needs.
An ideal choice both as a main residence and as a holiday home, thanks to its central location and proximity to the sea and all amenities.
The images included in the listing contain illustrative renderings and proposed furnishing and enhancement concepts. In particular, the kitchen and bathroom images represent possible renovation ideas and may not correspond to the property’s current condition.

In zona centrale, a pochi passi dal mare, dal centro e dalla stazione, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 m² situato al primo piano di una palazzina d’epoca servita da ascensore.

L’immobile è attualmente composto da un ampio soggiorno con cucinotto, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato.

La buona metratura e la distribuzione degli ambienti offrono inoltre la possibilità, attraverso una diversa organizzazione degli spazi, di ricavare una seconda camera da letto, rendendo l’appartamento adatto anche a chi necessita di un locale in più.

Elemento particolarmente interessante è la loggia verandata di circa 20 m² al piano, uno spazio aggiuntivo molto versatile, utilizzabile come zona relax, area pranzo o come naturale ampliamento degli ambienti interni.

L’appartamento è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento, che consentono di valorizzarne ulteriormente gli spazi e le caratteristiche.

Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare, grazie alla posizione comoda e alla vicinanza a tutti i principali servizi.

Nota: alcune immagini sono rendering illustrativi e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dell’immobile.

Charmant appartement avec grande véranda dans un emplacement central
Situé dans un quartier central et pratique, à proximité de la mer, du centre-ville et de la gare, cet agréable appartement d’environ 75 m² se trouve au premier étage d’un élégant immeuble d’époque avec ascenseur.
Le bien se compose actuellement d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec fenêtre. La distribution permet également d’envisager la création d’une deuxième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement.
L’un des principaux atouts de l’appartement est sa grande véranda fermée d’environ 20 m² : un espace supplémentaire particulièrement agréable et polyvalent, qui peut être utilisé une grande partie de l’année comme espace de vie ou de repas, bureau ou simplement comme lieu de détente.
L’appartement est habitable immédiatement et offre également un excellent potentiel de personnalisation et de valorisation selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.
Une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce à sa situation centrale et à sa proximité de la mer et de tous les services.
Les images présentées dans l’annonce comprennent des rendus illustratifs ainsi que des propositions d’aménagement et de valorisation des espaces. En particulier, les images de la cuisine et de la salle de bains présentent des hypothèses de rénovation et peuvent ne pas correspondre à l’état actuel du bien.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: Einige Restaurierungarbeiten
Wohnfläche: 75 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrasse: 20 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: OOMM567

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 31.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
100.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
118.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
124.0 km - Milano LIN - Linate
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
350 m - Bahnhof - Rapallo
Autobahnausfahrt: 1.7 km
Krankenhaus: 1.6 km - Nostra Signora di Montallegro
Küste: 130 m
Skigebiet: 750 m

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Feinkostgeschäft - La Casana zero G
130 m - Bäckerei
150 m - Supermarkt - La Casana zeroG - gluten free
210 m - Mini-Markt - Carrefour Express
Essen gehen: 100 m - Bar
100 m - Restaurant - Mio Sushi
210 m - Eisdiele - Eldolz
230 m - Café
Sportliche Aktivitäten: 170 m - Sportzentrum - Palestra Casa della Gioventù
1.1 km - Fitnessstudio - Fitness
1.7 km - Golfklub - Golf e Tennis Rapallo
19.3 km - Reitzentrum
Schulen: 300 m - Schule
8.0 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Maria Luigia
20.1 km - Universität - Facoltà di Farmacia
Apotheke: < 100 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 440 m - Tierarztpraxis - Veterinari Associati

Informationen über Rapallo

Höhe: 5 m ü.d.M.
Fläche: 33.6304 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 29496

Karte

Die Immobilie befindet sich an der markierten Straße.

Der Anbieter hat nicht die genaue Adresse dieser Immobilie angegeben, sondern nur die Straße.

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Maison 2.0

CORSO ITALIA 54/2, RAPALLO, Genova

00393496844665 / 00393394601446

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Wohnung 1 Schlafzimmer, 75 m² Rapallo, Genua (provinz) Tigullio Gulf