Wohnung 2 Schlafzimmer, 74 m²

Rapallo, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

Rapallo (Sant'Anna): Apartment mit 2 Schlafzimmern, ebenerdiger Garten von 100 qm und Veranda von 28 qm

Charmantes Apartment mit 2 Schlafzimmern, das sich durch einen außergewöhnlichen privaten, ebenerdigen Garten von 100 qm und eine großzügige, bewohnbare Veranda von 28 qm auszeichnet, gelegen in der ruhigen und gut angebundenen Wohngegend Sant’Anna in Rapallo.

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Erlebnis der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen im Herzen der ligurischen Riviera. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgeschützten Umgebung, aber nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Bars, Golf Club und logistischen Verbindungen sowie dem Meer entfernt.

Interner Aufbau:
Wohnbereich: Ein einladendes und modernes Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente.
Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten
Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit einer funktionalen Duschkabine.
Zugehöriges: Ein weiterer privater Balkon, der vom Schlafbereich aus zugänglich ist.

Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für alle Interessenten zum Kauf möbliert verfügbar sind.

Premium-Eigenschaften und technische Details:
28 qm Veranda "Das ganze Jahr über": Eine große Veranda, die wie eine Erweiterung des offenen Wohnbereichs funktioniert und es ermöglicht, das ganze Jahr über 365 Tage lang das natürliche Licht und die Aussicht auf den Garten zu genießen.

Ebenerdiger privater Garten von 100 qm: Eine großzügige und vollständig ebene Außenfläche – eine absolute Seltenheit im ligurischen Gebiet – die direkt mit der Veranda verbunden ist.

Komfort und Sicherheit: Die Immobilie ist mit einer gepanzerten Tür, einem Safe, modernen Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung für eine ausgezeichnete Wärmeisolation und praktischen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Parkplatz und zukünftige Investition: Obwohl die Immobilie derzeit nicht über eine private Garage verfügt, gibt es in unmittelbarer Nähe eine große und leicht verfügbare Anzahl von kostenlosen Parkplätzen. Darüber hinaus wurde die städtebauliche Machbarkeit (gemäß den geltenden Vorschriften) bereits überprüft, um eine Garage innerhalb des Grundstücks zu errichten, was eine ausgezeichnete Möglichkeit bietet, den Gesamtwert des Hauses sofort zu erhöhen.

Dieses Apartment ist die ideale Lösung sowohl als komfortables Erstwohnsitz, als auch als Ferienhaus oder als Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität in einem der begehrtesten Badeorte Liguriens.