Penthouse 4 Schlafzimmer, 195 m²

Rapallo, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

In privater und abgeschiedener Lage, in besonders privilegierter Lage zwischen Rapallo und Zoagli und nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bieten wir ein großzügiges Penthouse mit einer Fläche von ca. 180 m² zum Verkauf an, das über außergewöhnliche Außenbereiche und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial verfügt.

Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes, erstreckt sich über eine großzügige Fläche und verfügt über eine Raumaufteilung, die sich sowohl für ein repräsentatives Wohnhaus als auch für ein interessantes Investitionsprojekt besonders gut eignet. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, der in das herrliche, doppelt so große Wohnzimmer führt, das sich durch seine großzügigen Abmessungen und den Parkettboden auszeichnet – das wahre Herzstück des Hauses und der ideale Raum, um nahtlos mit den Außenbereichen zu verschmelzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man nämlich direkt auf eine herrliche, etwa 150 m² große Terrasse auf dieser Etage – ein äußerst seltenes und äußerst wertvolles Merkmal, das die Möglichkeit bietet, einen großzügigen Wohnbereich im Freien, einen Essbereich sowie Räume zum Entspannen zu schaffen. Die Terrasse bietet zudem einen herrlichen Blick auf das Meer und einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.

Der Wohnbereich wird durch eine Wohnküche ergänzt, während der Schlafbereich vier Schlafzimmer umfasst – drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – sowie zwei Badezimmer und eine praktische Speisekammer. Zwei der Doppelzimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zu zwei weiteren großzügigen Terrassen von jeweils etwa 10 m², beide mit Meerblick, die die Immobilie zusätzlich aufwerten und einen angenehmen Ausblick ins Freie garantieren.

Die Wohnung muss renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten und die bemerkenswerten Eigenschaften der Immobilie optimal zur Geltung zu bringen, wobei die derzeitigen großzügigen Räume und die besondere Verbindung zwischen Innen und Außen beibehalten oder neu interpretiert werden können.

Vervollständigt wird die Immobilie durch einen geräumigen Keller im ersten Stock des Gebäudes und eine Garage auf dem privaten Grundstück – ein besonders praktisches Merkmal angesichts der Nähe zum Meer und der touristischen Ausrichtung der Gegend.

Die Immobilie ist in der Kategorie A/7 katasterlich erfasst und fällt somit nicht unter die Katasterkategorien für Luxusimmobilien.

Eine Immobilie mit Eigenschaften, die auf dem Markt nur schwer zu finden sind – ideal für alle, die große Flächen, großzügige Außenbereiche, Privatsphäre und die Nähe zum Meer suchen, mit dem Vorteil, das Haus ganz nach eigenem Geschmack gestalten und komplett renovieren zu können.