Villa 3 Schlafzimmer, 112 m²

Rezzoaglio, Genua (provinz)

Unabhängige Villa mit hervorragender Belichtung!

Wir bieten diese hübsche Immobilieneinheit zum Verkauf an, die SÜD-EST ausgesetzt ist, an allen vier Seiten frei ist und leicht vom Verkehr der Provinzstraße 56 nach Val Fontanabuona abgeschnitten ist und durch die Sie in anderthalb Stunden mit dem Auto Genua erreichen können. In einer Stunde erreichen Sie das Meer und in einer halben Stunde erreichen Sie Santo Stefano d'Aveto: renommiertes Dorf, ein besonders besiedeltes Bergtourismusziel in Feiertagen und wo kürzlich die Schutzhütten Prato della Cipolla und Monte Bue (1774 m ü.M.) renoviert wurden. Die Villa befindet sich in einer Gegend, in der Frieden und Sonne herrschen Herrscher, perfekt für diejenigen, die es lieben, sich vom Chaos fernzuhalten, aber in wenigen Minuten trotzdem Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft zu erreichen. Es ist auch ein einfacher Zugangspunkt zu den Pfaden der oberen Via dei Monti Liguriens, vor ihm befindet sich in der Tat ein langer Spaziergang mit Radweg entlang des Aveto-Baches (einer der unberührtesten Flüsse Liguriens) bis zum mittelalterlichen Dorf Venterola. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die ausgestatteten Bereiche des Aveto-Parks und die Pfade, die zum Gipfel des Monte Ramaceto führen. Die Gegend wird besonders von Pilzliebhabern, Gastronomie-Käse (Kabanien und "San Stè") der Sportfischerei und des Bergsports (Reiten, Mountainbiken) geschätzt.

Dies ist aufgrund des großen Kellers im Erdgeschoss und der drei Schlafzimmer eine hervorragende Lösung sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.
Die internen Bedingungen sind die der Bauzeit (70er Jahre), mit Ausnahme des vor einem Jahr renovierten Badezimmers, so dass keine Eingriffe erforderlich sind.
Der Eingang befindet sich im großen und hellen Wohnzimmer, von dem aus die Räume aufgeteilt werden: Küche mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche, etwas kleineres Schlafzimmer und Treppe zum Dachboden. Letzteres bietet einen komfortablen "Anti-Zimmer"-Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett. In diesem Dachgeschoss befinden sich auch mehrere Räume direkt im Dachgeschoss, die als Dachboden genutzt werden können, so dass nicht einmal ein Quadratzentimeter der Oberfläche verschwendet wird!

Die Armaturen müssen erneuert werden. Die Fassade und das Dach müssen in Zukunft ebenfalls restauriert werden, aber es ist ein sofort bewohnbares Haus.

Der Garten reicht aus, um die Sonne und das Äußere zu genießen, ohne dass dies zu anspruchsvoll wird.
Der Keller ist so groß, dass er auf jede Weise genutzt werden kann, auch eines Tages als Taverne genutzt werden. Es begrüßt auch den Heizraum, in dem Sie einen Holzkessel oder Pellet- oder Holz- / Pelletkessel installieren können. Der Warmwasserkessel funktioniert elektrisch.

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