Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 295 m²

Ronco Scrivia, Genua (provinz)

Exklusive Immobilienmöglichkeit u2013 Bauernhaus, Ruinen und über 12.000 m ² Baugrundstück

Im unberührten Grün des ligurischen Hinterlandes, nur wenige Minuten von Borgo Fornari, Ronco Scrivia, Busalla, dem Bahnhof und der Autobahnausfahrt A7 entfernt, schlagen wir eine interessante Immobilie vor, die ideal für diejenigen ist, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur oder ein wertvolles Immobilienprojekt realisieren möchten.

Das gesamte Anwesen besteht aus:

* Landhaus von ca. 90 qm; * auf drei Ebenen angeordnete Ruinen, die zurückgewonnen werden müssen;
* ca. 12.000 m ² Gesamtgrundstück, teilweise flach und teilweise bewaldet, umgeben von Ruhe und Privatsphäre.

Ein Projekt mit großem Potenzial

Nach den aktuellen städtebaulichen Prognosen der Gemeinde können zwei verschiedene Lösungen in Betracht gezogen werden:

* Rücknahme bestehender Immobilien mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf bis zu 35% (nach Überprüfung und Genehmigung der zuständigen Stellen); * Realisierung einer neuen Baumaßnahme, die den Bau einer Ein- oder Zweifamilienvilla mit einer Wohnfläche von bis zu 295 Quadratmetern sowie 118 Quadratmetern relevanter Flächen und 35 Quadratmetern für Parkplätze unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften ermöglicht.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die von einer großen Residenz im Grünen, einem Zweifamilienhaus für zwei Familien oder einer wertvollen Investition in einer privaten, aber leicht erreichbaren Lage träumen. Wichtige Information

Das Anwesen besteht aus zwei katastermäßig getrennten Grundstücken, die verschiedenen Eigentümern gehören und ausschließlich zum gemeinsamen Verkauf angeboten werden. Ein separater Verkauf der einzelnen Grundstücke ist nicht vorgesehen, da sich der Wert und das Baupotenzial des Eingriffs nur durch den Kauf des gesamten Kompendiums ausdrücken.

Gesamtpreis: € 90.000, leicht verhandelbar. Für weitere Informationen, städtebauliche Unterlagen und zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.