Wohnung 3 Schlafzimmer, 130 m²

Savignone, Genua (provinz)

SAVIGNONE – Via Generale Francesco Strata
Wir befinden uns im oberen Teil von Savignone, etwa 1 km vom Stadtzentrum, den Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes aus den 1970er Jahren, mit geringen jährlichen Verwaltungskosten und unabhängigem Zugang über eine gepanzerte Tür.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnstockwerke und befindet sich in perfektem Wartungszustand, da sie kürzlich renoviert wurde.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus zwei großen Räumen, die durch eine kleine Mauer voneinander getrennt sind und aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen, bewohnbaren Küche bestehen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen charakteristischen Holzofen, während in der Küche ein nutzbarer Raum als Essbereich vorhanden ist. Von der Küche aus gelangt man durch ein Fenster zur großen, privaten Terrasse mit Blick ins Grüne auf das darunter liegende Tal und Südausrichtung. Die Ausrichtung ermöglicht eine ausgezeichnete Beleuchtung zu jeder Tageszeit.
Die Terrasse, eine ideale Umgebung für entspannte Momente mit der Familie und/oder Freunden, kann gegebenenfalls als Spielbereich für Kinder und/oder für die Unterbringung von Haustieren genutzt werden und ist außerdem mit einem ausrollbaren Sonnenschirm ausgestattet.
Im selben Stockwerk befindet sich das Hauptbad, ebenfalls von großzügiger Größe und mit einer großen Whirlpool-Badewanne und einem kleinen Balkon, der über ein Fenster erreichbar ist.
An das Bad angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Fenster, der sowohl als Speisekammer als auch als Waschbereich genutzt werden kann.
Eine charakteristische Steintreppe führt in den oberen Bereich und zum Schlafbereich, wo sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Fenster und Duschkabine befinden. Auch in diesem Stockwerk kann man von zwei der Schlafzimmer aus den zweiten Balkon mit Südausrichtung erreichen.
Alle Installationen wurden erneuert und die elektrische Anlage ist jetzt abnehmbar; Alle Fensterrahmen sind aus thermisch getrennten Aluminium mit Doppelverglasung, außerdem wurden alle Innentüren sowie alle Fensterläden, ebenfalls aus Aluminium, ausgetauscht.
Die Heizung ist mit einer Methankesselanlage selbstständig, und zusätzlich zum Holzofen im Wohnzimmer gibt es auch einen Pelletofen in einem der drei Schlafzimmer, wodurch eine mögliche Alternierung der Wärmequellen und eine erhebliche Einsparung bei den allgemeinen Heizkosten ermöglicht wird.
Einfache Parkmöglichkeiten dank des vor dem Wohnhaus gelegenen und ausschließlich für die Eigentümer reservierten Parkplatzes.