Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 100 m²

Savignone, Genua (provinz)

SAVIGNONE – Via Carlo Garrè (Località Gabbie)
In sonniger und panoramischer Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir ein komplett renoviertes Reihenhaus an, das 2025 fertiggestellt wird, mit hoher Energieeffizienz, mit einer Gesamtfläche von ca. 150 qm, aufgeteilt auf 100 qm Wohnfläche und 50 qm Zubehörflächen, einen privaten Garten und einen privaten Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Das Hauptwohngrundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer ca. 20 qm großen, bewohnbaren Terrasse, einem großzügigen offenen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie einem Zimmer im Erdgeschoss, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer mit Fenster wird fertiggestellt mit Ausführungen nach Wahl des Käufers (mit dem Verkäufer abzustimmen), ebenso wie die Innentüren.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (Doppelzimmer und Einzelzimmer) mit sichtbaren Balken, sehr hell, und ein zweites Badezimmer, das komplett mit Sanitäranlagen, Fliesen und Duschkabine fertiggestellt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 50 qm katastermäßige Zubehörräume (Kategorie C/2), komplett mit Fenstern, einschließlich Keller, zusätzlichem Raum und einer großen überdachten Loggia. Vielseitige Räume, ideal für die Schaffung eines Speisezimmers, einer Waschküche, eines Arbeitszimmers, eines Fitnessraums oder weiterer Servicebereiche.
Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A4 und garantiert hohe Effizienzstandards dank einer 3 kW Photovoltaikanlage mit 10 kW Batteriespeicher, Wärmedämmung, wärmedämmenden Fenstern und zertifizierten neuen Anlagen. Im Preis inbegriffen ist die Installation einer Wärmepumpe im Heizraum, die es ermöglicht, die Photovoltaikanlage anstelle des Gasheizers für Heizung und Warmwasser zu nutzen, wodurch der Verbrauch, die Kosten und die Abhängigkeit von traditionellen Energiequellen reduziert werden. Immobilie potenziell geeignet für Vorteile für grüne Hypotheken, zu überprüfen mit Ihrer Bank.
Ideale Lösung für alle, die eine moderne, effiziente Immobilie mit großen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.