Villa 9 Schlafzimmer, 500 m²

Sori, Genua (provinz)

Ein Autor-Refugium im Golfo Paradiso: Monumentales Anwesen mit Meerblick, Terrassen und Olivenhain - Sori

In der Ortschaft Canepa (Sori), eingebettet in einen der panoramareichsten und dominierendsten Punkte des Golfo Paradiso, bieten wir ein außergewöhnliches, freistehendes Anwesen von ca. 500 qm zum Verkauf an. Erbaut im Jahr 2014 mit sehr hohen Baustandards (Energieklasse C), liegt das Anwesen inmitten einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, umgeben von der Stille der mediterranen Macchia, dem Duft von Thymian und den charakteristischen ligurischen Terrassen, die mit Olivenhainen bepflanzt sind.
Die Lage ist schlichtweg einzigartig: eine perfekte Kombination aus höchster Hügellandschafts-Privatsphäre und Nähe zum Meer, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Von jedem Winkel des Anwesens aus ist der Panoramablick total und reicht vom Vorort Portofino bis zur Stadt Genua und schenkt jeden Abend das Schauspiel des Sonnenuntergangs über dem Meer.
Aktueller Zustand und strukturelle Vorteile: Das Anwesen ist derzeit katasterisiert und wird als sehr erfolgreiche und gepflegte Struktur (Hotel/B&B mit Restaurantbereich) geführt. Diese Konfiguration stellt einen enormen technologischen Vorteil für den Käufer dar: Das Gebäude ist modern, verfügt über eine hochwertige Installation (Heizung, Isolierung, erdbebensicher), perfekte Baugenehmigungen, vollständige Abwesenheit von architektonischen Barrieren und einen bequemen Aufzug im Inneren, der die Ebenen verbindet.
Das Anwesen wird als Ganzes verkauft und bietet maximale Vielseitigkeit: Es ist sowohl ideal für diejenigen, die die gewerbliche Tätigkeit fortsetzen möchten (bereits betriebsbereit und rentabel), als auch für diejenigen, die ein einzigartiges Anwesen suchen, das durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden kann.
Die Quadratmeterzahl und das Innenlayout stellen eine weiße Leinwand dar, ideal, um verschiedene Elite-Wohnkonfigurationen zu schaffen:

-Prestigetvolle Luxus-Villa: Der Traum einer repräsentativen Residenz. Die großzügigen Räume im Erdgeschoss, die derzeit für die Gastfreundschaft und das Restaurant gewidmet sind, können in ein Triple-Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf den Golf, eine große, von einem Koch nutzbare Küche und Wohnbereiche umgewandelt werden. Im selben Stockwerk finden sich die idealen Räume, um bis zu 8 oder 9 unabhängige Schlafzimmer unterzubringen, die jeweils bereits mit eigenem Bad ausgestattet sind (perfekt für Master-Suites, Gästezimmer, Privatstudios oder Ankleidezimmer).

-Exklusive Mehrfamilienlösung (Doppelhaushälfte/Dreifamilienhaus): Die Anordnung der Zugänge und die großzügige Quadratmeterzahl ermöglichen es, das Anwesen problemlos in zwei oder drei luxuriöse, vollständig unabhängige Apartments aufzuteilen, die mehreren Familienmitgliedern maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit garantieren.

-Herrenhaus mit Dependance/Suiten für Ferienvermietungen: Eine intelligente Formel, die es ermöglicht, in einem monumentalen Teil der Villa zu leben und die restlichen unabhängigen Suiten dem High-End-Ferienvermietungsmarkt anzubieten, wobei der bestehende Betrieb und die starke Nachfrage der Region genutzt werden.
Die Außenbereiche und Annehmlichkeiten: Die herrlichen und weitläufigen Terrassen...