Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Tiglieto, Genua (provinz)

Im Herzen der ligurischen Landschaft, in Tiglieto, in erhöhter, herrliche Aussicht gewährender Hügellage, bieten wir Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte auf ca. 6300 qm Land. Das Anwesen befindet sich in gutem Wohnzustand, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über verschiedene bewilligte Außenstrukturen, eine Garage von ca. 24 qm, einen ehemaligen Stall von 77 qm. Betreten Sie das Haus und Sie finden im erhöhten Erdgeschoss die erste Wohnung, die wie folgt zusammengesetzt ist: ein großes Wohnzimmer mit einem "romantischen" Kamin; von diesem Wohnzimmer aus gelangen Sie in eine kleine Küche und auf eine Loggia-Terrasse (Veranda), ideal zum Essen im Freien, von der Sie direkt in den Garten gelangen; wir haben außerdem zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und eine kleine Abstellkammer, die die Etage vervollständigen. Von der Eingangstür des Hauses aus gelangen Sie über die Treppe in die erste Etage, wo sich das andere Wohnhaus befindet, das aus einem großen Wohnbereich mit separater Küche besteht, die auf einen praktischen Balkon hinausblickt; zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und "dulcis in fundo" die wunderschöne überdachte Terrasse (41 qm). Vom Zwischengeschoss der ersten Etage aus, über eine Luke in der Decke mit ausklappbarer Leiter, gelangen Sie in den Dachboden, mit zwei Fenstern. Der Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt, ist unbeplastert und daher nicht bewohnbar, aber die Fläche mit bewohnbarer Höhe, die über 1,5 Meter liegt, beträgt ca. 50 qm und könnte in eine praktische und geräumige Mansarde umgewandelt werden. Die Villa ist mit einer Heizkesselanlage für Heizung und Warmwasser ausgestattet, zusätzlich zu dem Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss, gibt es Pellet- und Holzöfen. Die Lage der Villa und des sie umgebenden ebenen Grundstücks macht dieses Anwesen für verschiedene Aktivitäten geeignet, wie z. B. einen Agriturismo, einen Reitstall, ein Bed & Breakfast. Der Garten ist mit einer schönen Pergola ausgestattet, die einen angenehmen schattigen Bereich zum Entspannen bietet. Kurz gesagt, eine wunderschöne Lösung, um das ganze Jahr über in der Ruhe des faszinierenden Hinterlandes von Genua zu leben, in der Nähe des Klosters Santa Maria della Croce, besser bekannt als Badia di Tiglieto, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde, und innerhalb des Regionalen Naturparks Beigua.