Wohnung 1 Schlafzimmer, 102 m²

Torriglia, Genua (provinz)

In der Ortschaft La Gaietta, nur wenige Minuten vom Zentrum von Torriglia entfernt, in einem privaten und abgegrenzten Wohnkomplex, bieten wir eine Wohnung mit seltenen Eigenschaften zum Verkauf an, ideal für alle, die Ruhe, Unabhängigkeit und Wohnkomfort in einem gepflegten und gut angebundenen Umfeld suchen.
Die Lage ermöglicht es, inmitten von Grün zu leben und gleichzeitig die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu genießen: Torriglia bietet Supermärkte, Geschäfte, Schulen, ein Postamt, Banken und öffentliche Dienstleistungen, die alle leicht erreichbar sind. Darüber hinaus liegt die Immobilie weniger als 1 km von der Staatsstraße nach Genua entfernt und garantiert so schnelle und praktische Verbindungen zur Stadt.
Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 102 qm und verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der eigenen Garage von ca. 26 qm mit elektrischem Rolltor und internem Verbindung zum Wohnhaus. Zwischen der Garage und dem Eingang wurde außerdem ein praktischer Waschbereich eingerichtet, ein funktionaler Raum, der dem täglichen Leben Praktikabilität und Ordnung verleiht. Das Anwesen wird durch einen eigenen Außenparkplatz von ca. 12 qm vervollständigt.
Der Eingang führt in ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das Herz des Hauses, das durch einen Gusseisenofen mit Fayencendekorationen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, hervorgehoben wird. Der Wohnbereich wird durch ein großes Fenster mit freiem Blick auf das Tal bereichert, das den Räumen Licht und Tiefe verleiht.
Vor dem Zugang zum Wohnzimmer wurde eine praktische Arbeits- oder Büroecke geschaffen, die gut integriert, aber zurückgezogen ist, mit Zugang zu einem praktischen Vorratsraum. Unter der Außentreppe befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Abstellraum oder zur Lagerung von Holz eignet.
Im Wohnbereich befindet sich auch ein charakteristischer Essbereich mit ardesia-Bänken, ein Detail, das dem Haus Persönlichkeit und Stabilität verleiht.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das baderzimmer mit Fenster und Dusche und die Küche, die direkten Zugang zum privaten Garten von ca. 40 qm hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem durch eine gepanzerte Tür in den Garten über einen zweiten unabhängigen Eingang, der maximale Privatsphäre und Vielseitigkeit gewährleistet.
Die Immobilie ist mit unabhängiger Heizung mit Heizkörpern, hochwertigen Heizkörpern, die erst kürzlich installiert wurden, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Alarmanlage und Warmwasserbereitung durch thermovoltaische Speicher mit gemeinschaftlichen Paneelen ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist B, was die Aufmerksamkeit für Effizienz und Eindämmung des Verbrauchs bestätigt.
Die Nebenkosten sind besonders gering und betragen etwa 500 Euro pro Jahr.
Eine vollständige Wohnlösung, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet, für alle, die in einer ruhigen Umgebung mit Außenbereichen, unabhängigen Eingängen, eigenen Parkplätzen und einem höheren Komfortniveau als dem Durchschnitt der Region leben möchten.