Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 182 m²

Torriglia, Genua (provinz)

Zweifamilienvilla mit Garten und freiem Blick – Torriglia
In der Gemeinde Torriglia, in der Ortschaft Porcarezze, bieten wir eine freistehende Villa in erhöhter und ruhiger Lage zum Verkauf an, mit freiem Blick auf das Tal und das Dorf.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils etwa 90 qm, beide mit fünf Zimmern, mit separaten Eingängen.

Die Wohnung im ersten Stock, mit Dachboden, zugänglich über eine Außentreppe, besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenbereich im offenen Raumkonzept; vom Wohnzimmer aus gelangt man durch ein Fenster mit Blick auf einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick auf das Tal, auf den auch das Hauptschlafzimmer mit Fenster blickt. Der Schlafzimmerbereich, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dachfenster vervollständigen den Stock. Es gibt auch einen begehbaren Dachbodenraum, der derzeit nicht genutzt wird.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist direkt vom Garten über ein Fenster zugänglich und besteht aus einem Wohnzimmer mit doppeltem Fenster, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Vervollständigt wird das Anwesen von einem Garten von etwa 650 qm, der sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einem Bereich im direkten Dienst des Wohnhauses und einem unteren, befahrbaren Bereich von der öffentlichen Straße, sowie zwei Stellplätzen neben der Villa, die von der öffentlichen Straße über ein Tor und einen gemeinsamen Innenhof mit dem angrenzenden Anwesen aus zugänglich sind, der auch als Fußweg zum Anwesen dient. Es gibt auch einen Kellerraum, der unter der Außentreppe entstanden ist.

Die Lage garantiert eine ausgezeichnete Ausrichtung, Helligkeit und Ruhe, während sie gleichzeitig bequem mit Genua über die Buslinie 725 (Genua Brignole – Torriglia) verbunden ist, mit Fahrzeiten von etwa 60–65 Minuten.

Die Gemeinde Torriglia bietet das ganze Jahr über aktive Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Schulen, öffentliche Büros, Gastronomie und wesentliche Dienstleistungen; im Sommer gibt es außerdem ein städtisches Schwimmbad und ein Kino.

Vielseitige Lösung: kann als einziges Wohnhaus, als Zweifamilienhaus oder als Investition genutzt werden, dank der Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohnungen und eines Gartens auf zwei Ebenen, der potenziell aufgeteilt werden kann.
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