Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 157 m²

Torriglia, Genua (provinz)

Scabbiabella – semi-unabhängig, zweistöckig, 2 Bäder und Kamin
Scabbiabella – semi-unabhängig, zweistöckig, 3 Zimmer, 2 Bäder und Kamin

In der Gemeinde Torriglia, in der Ortschaft Scabbiabella, bieten wir ein halb-unabhängiges Haus mit neun Zimmern an, das sich über Erdgeschoss und erster Stock erstreckt und Teil eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten ist (die andere im zweiten Stock). Die Eingänge sind unabhängig und auf gegenüberliegenden Seiten gelegen, was eine konkrete Trennung und eine gute Privatsphäre gewährleistet.

Das Anwesen befindet sich in einer herausragenden Lage im Wohnkern von Scabbiabella, mit Blick auf Grünflächen, die Berge des ligurischen Hinterlandes und die Ortschaft Fallarosa.

Der Zugang erfolgt über den frontalen L-förmigen Innenhof, ein Außenbereich, der sich wie eine eigene Balkon auf die Umgebung einstellt, ausgestattet mit einem Außenwaschbecken, Vorhängen und einem gemauerten Grill, ideal zum Essen im Freien, zum Zusammensein oder einfach zum Verweilen.

Von der Terrasse aus betritt man direkt das Haus, mit Eingang zu einem zentralen Flur. Von hier aus gelangt man in die bewohnbare Küche, das geräumige Wohnzimmer und die Treppe, die in den oberen Stock führt. Das Wohnzimmer ist hell und blickt auf die Terrasse; der Kamin, ausgestattet mit einem Elektroventilator und Leitungen, trägt auch zur Heizung im oberen Stockwerk bei.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein komplettes, fensterloses Badezimmer und ein funktionaler Raum, der im Keller eingebaut wurde und als Abstellraum oder Holzlager verwendet werden kann.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Zimmern, großzügigen Fluren, die sich für die Einrichtung von Schränken eignen, und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer, das sowohl eine großzügige begehbare Dusche als auch eine Badewanne bietet.

Das Haus wird mit Quellwasser versorgt, das einer regionalen Kontrolle unterliegt; die Küche wird über eine Gasflasche betrieben.

Auf der Rückseite, leicht erhöht gegenüber dem Haus, erstreckt sich ein Rasen-Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt wird und von einem großen Baum beschattet wird.

Vervollständigen das Anwesen zwei Lagerhäuser in unmittelbarer Nähe: eines von etwa 13 qm, auf gleicher Höhe mit dem Rasen-Innenhof und in zwei separate Räume mit unabhängigen Eingängen unterteilt, und ein zweites von etwa 18 qm, das weiter unten in der Ortschaft liegt.

Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom gemeinsamen Parkplatz des Dorfes entfernt, der am Ende der befestigten Straße liegt, von der aus sich Fußwege erstrecken, die zu den Häusern führen.

Ein seltener Kontext, in dem die Landschaft nicht nur ein Hintergrund, sondern Teil des Alltags ist. Hier spürt man wirklich das Privileg, inmitten von Grün, Ruhe und Authentizität des ligurischen Hinterlandes zu leben: ein Ort, der live erlebt, die Wahrnehmung verändert, was es bedeutet, sich wohlzufühlen.

WICHTIG – ZUGANG ZUM DORF:
Die Straße von der Fraktion Marzano erlaubt keine Durchfahrt von Fahrzeugen mit einer Breite von mehr als 1,90 m und einer Höhe von mehr als 2,60 m.
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