Villa 6 Schlafzimmer, 250 m²

Torriglia, Genua (provinz)

[Ref. DV-13038] Eingebettet in die Ruhe des ligurischen Apennin, in Santa Maria del Porto in der Gemeinde Torriglia (GE), repräsentiert diese faszinierende Villa edelmannischer Herkunft aus dem frühen 20. Jahrhundert ein seltenes Anwesen, in dem historischer Charme auf modernen Komfort trifft. Umgeben von etwa 8.000 qm privatem Grundstück und in einer Höhe von etwa 1.000 Metern gelegen, genießt das Anwesen Privatsphäre, Ruhe und eine vollständig grüne Aussicht.
Die Villa, mit einer Gewerbefläche von etwa 250 qm, erstreckt sich über mehrere Ebenen, die intern durch eine zentrale Treppe verbunden sind, die die Räume harmonisch und funktional verteilt. Originale Mosaikböden im Genoveser Stil, hohe Decken, helle Räume und wunderschöne, sorgfältig erhaltene Fresken erzählen noch heute von der Eleganz und dem Jugendstil der damaligen Zeit.
Die aktuelle Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl ideal als Privatresidenz als auch als touristische Investition, die bereits im Betrieb ist. Der erste und der oberste Stock sind in der Tat der Bed & Breakfast-Aktivität gewidmet, während der Zwischenstockwerk die Wohnung der Eigentümer beherbergt.
Die interne Aufteilung ist großzügig und gut organisiert: Der Hauptstockwerk empfängt eine helle Wohnzimmer, separate Küche, Bad und Schlafzimmer, sowie eine suggestive Loggia mit Blick auf die umliegende Natur. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit großen Räumen, Küche, Bad und Panoramaterrasse, ideal als unabhängiger Raum für Gäste oder zur Erweiterung der Unterkunftsaktivität. Der oberste Stockwerk beherbergt stattdessen den Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern, die um die zentrale Diele verteilt sind und Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Lagerraum und Servicebereiche dient, nützlich als Lager oder für mögliche zukünftige Entwicklungen der Struktur.
Der historische Charme der Villa verbindet sich perfekt mit den Renovierungsarbeiten, die in den Jahren durchgeführt wurden: Die elektrischen, hydraulischen und thermischen Anlagen wurden komplett erneuert, was Effizienz und Sicherheit gewährleistet. Die Heizung wird über Radiatoren betrieben, die mit Pellet- und Holzöfen verbunden sind, mit Vorbereitung für den Anschluss an bereits vorhandene Photovoltaikpaneele. Vorhanden ist auch der direkte Anschluss an das städtische Abwassersystem.

Die Immobilie befindet sich innerhalb des Parco dell'Antola, in einem der geschätztesten Naturgebiete Liguriens, ideal für Wandern, Mountainbiken und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Lago del Brugneto macht die Gegend auch touristisch besonders begehrt. Torriglia, mit Schulen, Apotheke, Supermärkten und wichtigsten Dienstleistungen, ist nur 10 Minuten entfernt, während Genua und das Meer in etwa einer Stunde erreichbar sind.
Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine historische Residenz von Prestige inmitten der Natur oder eine bereits etablierte Unterkunftsaktivität mit großem Potenzial und authentischem Charme suchen.