Villa 4 Schlafzimmer, 220 m²

Tribogna, Genua (provinz)

Diese charmante Villa aus der Gründerzeit mit einer Fläche von 220 qm befindet sich in Gattorna, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die absolute Privatsphäre gewährleistet.
Das Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause inmitten der ligurischen Natur suchen, und dennoch eine gute Anbindung an die Küste und die Stadt genießen möchten. Eingehüllt in eine suggestive und friedliche Atmosphäre eignet sich die Struktur für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, darunter zwei geräumige Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch zwei historische und einzigartige architektonische Türme und drei Keller im Erdgeschoss aus, die in ein Studio-Apartment umgewandelt werden können.
Dank des doppelten Zugangs kann das Anwesen leicht in zwei unabhängige Apartments aufgeteilt werden. Obwohl das Gebäude eine umfassende Renovierung benötigt, um sein volles Potenzial auszuschöpfen, entsprechen die internen Systeme den aktuellen Standards und sind relativ neu, was ein ausgezeichnetes Potenzial bietet, um eine luxuriöse Residenz oder einen charmanten Boutique-Agriturismo (Agriturismo) zu schaffen.

Ein Grundstück von 4.000 qm, das sich über charakteristische, von ligurischem Stein umgebene Terrassen erstreckt, umgibt das Anwesen und wird durch einen wunderschönen Panoramagarten mit freiem Blick über die Hügel des Hinterlandes ergänzt. Der Haupteingang ist über einen romantischen, von Olivenbäumen gesäumten Zugangsweg erreichbar, der direkt zum Herzen des privaten Parks führt. Ein zweiter Eingang öffnet sich zur Hauptstaßstraße, wo ein kleines Stück Land zum Anwesen gehört, ideal für die Schaffung eines bequemen privaten Parkplatzes mit Zugang zu einem der vier Eingangspunkte. Eine atemberaubende Panoramaterrasse bietet einen perfekten Außenbereich zum Entspannen mit Blick auf die Landschaft.

Das Anwesen bietet außergewöhnliche gestalterische Vielseitigkeit. Das Innenlayout und das weitläufige Gelände ermöglichen eine Umwandlung in ein exklusives Agriturismo-Unternehmen oder eine prestigeträchtige Doppelhausammlung. Die beiden historischen Türme stellen ein unverwechselbares und exklusives architektonisches Merkmal dar. Die bereits konformen Systeme reduzieren die zukünftigen Modernisierungszeiten erheblich und verbinden auf nahtlose Weise historischen Charme mit moderner technologischer Sicherheit.

Das in der ruhigen Stadt Gattorna gelegene Anwesen profitiert von wichtigen lokalen Annehmlichkeiten und einer strategischen Lage. Das Dorf liegt nur 20 km von der Küste von Recco und etwa 30 km vom Stadtzentrum von Genua entfernt. Diese Lage vereint perfekt die Ruhe des Hinterlandes mit der Bequemlichkeit des Meeres und der Stadt.

Gattorna ist ein lebhaftes Dorf im ligurischen Hinterland, eingebettet in die grünen Hügel des Val Fontanabuona. Seine Lage ist ideal: nur 20 km vom Meer in Recco und etwa 30 km von Genua entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Natur und der Küstenbequemlichkeit.
Im Gegensatz zu vielen isolierten Dörfern ist Gattorna ein unabhängiges und lebhaftes Zentrum, in dem jede primäre Dienstleistung in der Nähe ist: Geschäfte, Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen. Historisch bekannt als das "Dorf der Windmühlen" aufgrund seiner alten Tradition des Handwerks und Spielzeugs, ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die Privatsphäre und ein entspanntes Leben suchen, ohne dabei den täglichen Komfort zu opfern.

ANNEHMEN: 3 KM
RECCO: 19 KM
GENUA: 25 KM
SANTA MARGHERITA LIGURE: 30 KM