Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 80 m²

Vobbia, Genua (provinz)

VALLENZONA - Frazione Costa
Wir befinden uns im Herzen des ligurischen Apennin, im malerischen Dorf Costa di Vallenzona (Fraktion der Gemeinde Vobbia); dieser Ort genießt eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und einen offenen Blick auf die Berge des Regionalparks Antola. Die perfekte Wahl für alle, die ein zweites Zuhause oder einen Rückzugsort suchen, leicht erreichbar für Wochenenden oder lange, erholsame Perioden abseits des Stadttrubels.
Das Haus, gelegen im Ortszentrum, ist vom Typ Einfamilienhaus, zugänglich über ein privates Fußgängerstor und verteilt auf insgesamt drei Ebenen mit einer großzügigen Außentreppe.
Der Hauptwohnbereich ist wie folgt aufgeteilt: Im zweiten und letzten Stock finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einer Küchenzeile mit angrenzendem Wohnzimmer, das auch als Essbereich genutzt werden kann; auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein erstes Servicebad mit Fenster und Sanitäranlagen. Von einer Luke im Wohnzimmer mit zugehöriger ausklappbarer Treppe aus kann man in den großen Dachboden darüber gelangen, der als Lagerraum genutzt werden kann und von dem aus die Balken und der ausgezeichnete Zustand des Daches sichtbar sind.
Im unteren Stockwerk, dem ersten, das über die Außentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Doppelbett, eines mit zwei Betten und das zweite Badezimmer, das Hauptbad, mit Fenster, Sanitäranlagen und Duschkabine.
Das gesamte Haus befindet sich in gutem Wartungszustand. Die Heizung ist in allen Räumen vorhanden, wo Heizkörper installiert sind, die von einer einzigen GPl-Flasche gespeist werden, die mit den angrenzenden Wohnungen geteilt wird; die Wasserversorgung erfolgt direkt und es fallen natürlich keinerlei Hausgeldkosten an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große und charakteristische Taverne, die das wahre Herzstück des Hauses darstellt. Dieser geräumige Raum auf Gartenebene verfügt außerdem über einen geräumigen Weinkeller im Inneren und bietet einen direkten und unabhängigen Zugang: die ideale Lösung für den Sommer, wo bereits ein großes Esszimmer und eine Küche eingerichtet wurden, die auch als Hobbybereich für die Familie genutzt werden kann.
Die unmittelbare Verbindung zwischen der Taverne und der angrenzenden Terrasse schafft eine vielseitige Umgebung, die perfekt ist, um Grillabende, Abendessen, Mittagessen im Freien zu veranstalten und Freunde in völliger Privatsphäre und Komfort zu empfangen.
Das Highlight der Immobilie ist schließlich die doppelte und geräumige, bewohnbare Terrasse, ein idealer Ruhebereich, um das kühle Klima der Region zu genießen.
Vollständig umzäunt und gepflastert, ist sie optimal der Sonne ausgesetzt und bietet den perfekten Platz, um einen Außenbereich mit Tisch, Sonnenschirm und Grillmöbeln einzurichten.
Aufgeteilt in zwei Hauptbereiche, verbindet sich der erste direkt mit den Servicebereichen und der Taverne, der zweite liegt in einer tieferen Position und kann gegebenenfalls als klassischer Garten und/oder Gemüsegarten oder als Spielbereich für Kinder oder zur Unterbringung von Haustieren genutzt werden.