Landhaus 1 Schlafzimmer, 45 m²

Apricale, Imperia (provinz)

Die Immobilie befindet sich in Apricale, das als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt und bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht und noch heute all seine mittelalterlichen Merkmale bewahrt.

Apricale liegt etwa 15 km vom Meer von Ventimiglia entfernt, während die Küstenstädte Bordighera und Sanremo in 30/40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Um die nächsten Hochwaldgebiete zu erreichen, sind etwa 25 km erforderlich.

Nur 30 Autominuten entfernt befindet sich die französische Grenze, die zur herrlichen Côte d'Azur und ihren wichtigsten Städten wie Menton, Monte Carlo und Nizza führt, wo sich der internationale Flughafen befindet, der in einer Stunde erreichbar ist.

Die Immobilie genießt eine Südwestlage, den ganzen Tag von der Sonne geküsst, und bietet einen herrlichen und weiten Blick auf die umliegenden Hügel. Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 45 qm besteht aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist überdacht und hat eine Fläche von ca. 33 qm, bietet einen 360-Grad-Blick auf die Hügel und ist ideal zum Sonnenbaden und für Abendessen, während Sie den Sonnenuntergang bewundern.

Im ersten Stock befindet sich ein rustikales Steinhaus von ca. 40 qm, das derzeit als Lager genutzt wird und renoviert werden muss. Das Hauptgebäude wird mit einem Holzofen beheizt. Die Gebäude benötigen Renovierungen der elektrischen und sanitären Anlagen.

Die Immobilie verfügt über zwei Wassertanks, einen mit einer Kapazität von 12.000 Litern und den anderen mit einer Kapazität von 2.000 Litern, mit Wasser aus einer natürlichen Quelle (Monte Bignone), das in einem Gemeinschaftstank gesammelt wird, der an die Häuser im Tal verteilt.

Zusätzlich gibt es einen Keller von ca. 13 qm, 3 kleine Lagerräume und eine Scheune von ca. 30 qm (als Lager genutzt). Das umliegende Land ist weitläufig, ca. 4850 qm groß, terrassiert und umfasst ca. 100 Olivenbäume, Obstbäume und mehrere Terrassen, die für den Gartenbau geeignet sind.

Das Dorf bietet verschiedene Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und eine Post. Das ganze Jahr über gibt es lokale Märkte, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen sowie ein Theaterfestival im August.

Diese Immobilie ist eine Oase der Entspannung für diejenigen, die Zuflucht in unberührter Natur suchen, ohne die Nähe zum Küstenleben der italienischen Riviera und der französischen Riviera aufzugeben.

Warum ist es eine gute Investition?

1. Historischer Standort in Apricale.
2. Panoramablick auf die Hügel.
3. Nähe zum Meer und den Bergen.
4. Einfacher Zugang zur Côte d'Azur.
5. Renovierungsmöglichkeit und zusätzlicher Bauindex.
6. Großes und fruchtbares Land.
7. Dienstleistungen und Aktivitäten im Dorf.
8. Atmosphäre der Entspannung und Ruhe.