Haus 1 Schlafzimmer, 120 m²

Apricale, Imperia (provinz)

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde vom Keller bis zum Dach vollständig saniert. Es ist ein helles Haus mit großzügigen Räumen ca. 120m2 groß. Hinter der Holz-Eingangstür schließt sich ein Flur und eine breite, bequem begehbare Treppe an. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer, der Flur und die Treppe ist mit "warmen" Cotto-Platten gefliest. Das Bad hat einen "Steinteppich" aus Meerkieseln auf dem Boden und eine begehbare Dusche.
Die Treppe führt in das obere Stockwerk. Hier befindet sich ein sehr großer, gemütlicher loftartiger Raum mit einer offenen Küche, einer Sitzecke und einem Doppelbett auf einer "schwebenden" Empore. Der Boden ist mit hochwertigen Eichendielen belegt.
Direkt daran schließt sich eine großzügige Dachterrasse mit einen herrlichen Blick auf die umliegenden Dörfer und Hügel an.
Der Keller ist trocken und sauber. Hier befindet sich genug Stauraum sowie die Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung. Er ist über eine interne Treppe sowie über eine separate Außentür begehbar.
Das Haus steht in dem wunderschönen mittelalterlichen Örtchen Apricale. In unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze. Von dort aus sind ca. 20min bis zum Meer, Munich liegt etwas 40km entfernt und Nice mit einem internationalen Flughafen etwa 55km.
Apricale liegt in einer malerischen Umgebung auf einem hoch gelegenen Felsen zwischen sanften Hügeln mit üppigem grün.
Der Ort ist "Autofrei" - d.h. alle Anwohner und Gäste parken außerhalb des Dorfes. Hierfür wurden in verschiedenen Ebenen Parkplätze angelegt und auch Ladesäulen für E-Atos.
Bis zum Haus im Zentrum läuft man ca. 5 Minuten.
Die umliegenden Flüße mit himmelblauem oder Smaragd grünen Wasser bieten viele Möglichkeiten zum Baden und Planschen.
Es gibt viele Wanderwege und man ist auch schnell in höher gelegenen Bergen der mediterranen Alpen mit alpinen Klettersteigen, Tropfsteinhöhlen und Grotten.
Etwa 1Std entfernt gibt es ein Skigebiet.
Technische Details zur Sanierung:
- Alle Decken, Treppen, Fensterstürze und Böden wurden komplett entfernt und durch Stahlbeton ersetzt.
- Der Putz an den Wenden wurde entfernt und durch Kalk/Zementputz ersetzt
- Das Dach und der Dachstuhl wurden vollständig entfernt und nach neusten Standards mit Dampfsperre und 16cm starker Isolierung aufgebaut.
Die Dachrinne, die Ortgangsbleche und die Fallrohre sind aus Kupfer
- alle Elektroleitungen, Steckdosen und Schalter wurden ersetzt
- die Trinkwasserleitungen sind aus hochwertigem Edelstahl
- Die Abwasserleitungen sind aus SML Gussrohren, welche als besonders geräuscharm und langlebig gelten
Angrenzend an die Räumlichkeiten gibt es noch ein weiteres vollständig saniertes Haus mit ca. 100m2.
Und darüber hzinaus eine kleine "Einlliger-Wohnung", bestehend aus drei Zimmern und zwei Kellerräumen. Dieser Teil ist bislang jedoch nicht renoviert. Beides steht ebenfalls zum Verkauf und kann separat erworben werden.
Bei Interesse können gerne noch weitere Informationen und Bilder übermittelt werden.