Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 99 m²

Aurigo, Imperia (provinz)

Das Haus befindet sich im Ortsteil Poggialto der Gemeinde Aurigo, einem typischen Dorf im Hinterland von Imperia, umgeben von Olivenbäumen und in hügeliger Lage gelegen, was die Lage immer sonnig und belüftet macht.
Das Haus ist an drei Seiten frei - es hat nur einen kleinen Teil der Mauer, die mit einem Haus auf der Rückseite geteilt wird - und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Anwesen verfügt auch über zwei unabhängige Eingänge, die Haupteingänge sowohl für Fußgänger als auch für Auffahrten von der kommunalen asphaltierten Straße, während die Nebengebäude nur für Fußgänger durch die Innenstraßen des Dorfes.
Der private Innenhof vor dem Haus ist eingezäunt und ermöglicht es Ihnen, zwei oder drei Autos zu parken. Angrenzend an den Innenhof befindet sich auch der private Garten (65 m2), ebenfalls flach und eingezäunt. Der für das Haus relevante Außenbereich misst insgesamt ca. 225 Quadratmeter.
Das Erdgeschoss des Hauses ist direkt vom Innenhof aus zugänglich und besteht aus drei Lagerräumen im Rohzustand und mit Steinmauern, von denen einer auch als Garage genutzt werden kann.
Das als Wohngebiet genutzte Gebiet befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Der Eingangskorridor teilt die verschiedenen Schlafzimmer des Hauses auf. Küche und Wohnzimmer sind dank einer Bogenöffnung miteinander verbunden und die Umgebung hat Zugang zu einem Balkon, von dem aus der Blick über das Tal und die umliegenden Hügel mit Wäldern und Olivenhainen reicht.
Die Schlafzimmer sind zwei und beide können mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank eingerichtet werden. Beide Zimmer haben eine französische Tür, die Zugang zu einem zweiten Balkon bietet.
Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne.
Vom Korridor führt eine Innentreppe aus Mauerwerk in den zweiten und letzten Stock des Hauses, wo sich neben dem unbewohnbaren Dachboden ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern mit Blick auf das Tal befindet.
Das Haus muss renoviert werden, es hat feste Wände und Dachböden, aber die Fenster haben Einzelverglasung, die Elektro-, Sanitär- und Innenausstattung stammen aus den 70er Jahren, während das Dach teilweise restauriert werden muss.
Das Anwesen umfasst ein landwirtschaftliches Grundstück, das sich unterhalb des Hauses hinter der Gemeindestraße befindet, ca. 140 qm groß und als Gemüsegarten nutzbar ist.
ENERGIEKLASSE: G