Villa 5 Schlafzimmer, 480 m²

Bordighera, Imperia (provinz)

Wir bieten zum Verkauf eine große Villa mit herrlichem Meerblick, eingebettet in den Hügel von Bordighera, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 480 Quadratmetern, verteilt auf drei Wohn- und Zubehörebenen sowie eine zweite Kellerebene, die nur von außerhalb des Grundstücks zugänglich ist und eine große Garage mit der Möglichkeit beherbergt, bis zu fünf Autos zu halten, einen Abstellraum und den Technikraum des Schwimmbades.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda mit Meerblick, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
Die ebenfalls sehr große Wohnküche überblickt einen Außenbereich mit Pavillon und Grillecke, der dank der hervorragenden Belichtung das ganze Jahr über perfekt ist. Die Etage umfasst auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, drei weitere Schlafzimmer, zwei große Badezimmer mit Fenstern, beide mit Dusche und Doppelwaschbecken.
Alle Zimmer von Tag und Nacht haben direkten Zugang nach außen durch französische Fenster. mehrere Lagerhallen.

Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, ein großer Flur, eine geräumige Küche, ein elegantes Wohnzimmer mit privater Terrasse und ein Arbeitszimmer mit Meerblick.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Vervollständigen Sie den Boden mit einem zweiten Badezimmer / Service-Waschküche. Die gesamte Etage verfügt über eine Eckterrasse mit Panoramablick.

Über eine Innentreppe gelangt man in den Keller, wo sich ein Keller befindet, der ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Halbinsel, drei Abstellräume, einen Heizraum, eine Waschküche, einen Zählerraum, ein Badezimmer und eine Toilette umfasst.

Der erste Stock und das Erdgeschoss haben zwei separate Eingänge und sind nicht intern verbunden.
Die zweite Kellerebene bietet direkten Zugang zur Garage mit Platz für bis zu sechs Autos sowie einem Abstellraum und den Technikräumen. Draußen gibt es einen mit Pergola bedeckten Parkplatz und weitere Parkplätze für bis zu zwölf Fahrzeuge insgesamt.

Die Villa ist von einem privaten Grundstück von ca. 2500 Quadratmetern umgeben und genießt dank des Umzäunungszauns und des automatischen Tores absolute Privatsphäre und Sicherheit. Der Außenbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einem gepflegten und harmonisch organisierten Garten. Ein ganzes Band ist dem Poolbereich gewidmet, mit einem Bereich, der für die Begrüßung der Gäste und für Momente der Entspannung im Freien ausgestattet ist. Vervollständigen Sie diesen Raum mit einem Badezimmer und einem komfortablen Abstellraum mit unabhängigem Zugang von der Villa, der den Gästen Komfort und Funktionalität garantiert.

Das Anwesen umfasst einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, mit der Möglichkeit, den Bestimmungsort für den Bau eines Nebengebäudes / Fitnessstudios mit unabhängigem Zugang zu ändern. Vor diesem Raum besteht die Möglichkeit, Autos zu parken.

Die Lage ist günstig, um das Zentrum von Bordighera mit den Fahrzeugen zu erreichen, sowie die Autobahn und alle wichtigen Verbindungsstraßen.

Bordighera ist einer der faszinierendsten Orte an der Riviera di Ponente, die das ganze Jahr über wegen ihres milden Klimas, des kristallklaren Meeres und der Eleganz ihrer blühenden Alleen geliebt wird. Es bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Dienstleistungen: Restaurants, Boutiquen, Badeanstalten und ein charmantes historisches Zentrum voller malerischer Ausblicke.

Dank seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten von Sanremo entfernt und in der Nähe der französischen Grenze und des Flughafens von Nizza, ist es ein idealer Ort sowohl für diejenigen, die ein zweites Zuhause mit Meerblick suchen, als auch für diejenigen, die dauerhaft in einer exklusiven und menschengerechten Umgebung leben möchten.