Wohnung 3 Schlafzimmer, 358 m²

Bordighera, Imperia (provinz)

Geräumige Wohnung mit Meerblick in Bordighera zu verkaufenDiese außergewöhnliche Wohnung mit 358 m² befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen von Bordighera, in der eleganten Via Conca Verde, in einer Residenz mit nur 5 Eigentümern.Das Highlight der Immobilie ist die herrliche, 120 m² große Panoramaterrasse, die 2024 komplett renoviert und neu gepflastert wurde. Dank ihrer Südwestausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer und den direkt vor dem Haus liegenden grünen Park. Das Fehlen gegenüberliegender Gebäude garantiert ein absolutes Gefühl von Weite, Privatsphäre und Harmonie mit der Natur.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes, liegt aber aufgrund der natürlichen Topographie des Gebiets von der Vorderseite her deutlich höher. Der Zugang ist komplett stufenlos und gewährleistet so maximalen Wohnkomfort.Die Innenräume beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit: ein luxuriöses Wohnzimmer von ca. 80 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für Empfänge und Entspannung, eine elegante Bibliothek, eine brandneue, voll ausgestattete Premium-Designerküche mit Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage und jeweils eigenem Bad mit Terrassenzugang, eines der Hauptschlafzimmer wird durch ein privates Arbeitszimmer ergänzt, ein exquisites Boudoir mit Gäste-WC, das als drittes Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Raum von 21 m², ideal als Werkstatt, Weinkeller oder Abstellraum.Jedes Zimmer der Wohnung hat direkten Zugang zur Terrasse und schafft so ein seltenes Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Außenbereich. Das Anwesen verfügt über einen gemütlichen, privaten Garten im Untergeschoss, der über eine Treppe erreichbar ist – eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.Komfort und Ausstattung: Klimaanlage in den Schlafzimmern, Gaszentralheizung mit neuem Heizkessel, zahlreiche Einbauschränke und Stauräume, ein privater Parkplatz direkt am Eingang sowie ein überdachter Stellplatz auf dem Gelände.Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten für insgesamt ca. 100.000 Euro abgeschlossen. Diese umfassten eine neue Küche, die komplette Sanierung der Terrasse und die Modernisierung der Gemeinschaftsräume. Die jährlichen Instandhaltungskosten für die Eigentumswohnung betragen ca. 1.500 Euro.Eine seltene Gelegenheit, eine wahrhaft einzigartige Immobilie zu erwerben, die beeindruckende Raumaufteilung, außergewöhnliche Außenbereiche, Privatsphäre, Ruhe und eine privilegierte Lage in einer der schönsten Ecken der ligurischen Küste vereint.